Dennenlaan 8

Een ruime, lichte tussenwoning in het groene hart van Leimuiden – ideaal voor gezinnen met smaak voor rust en gemak

Stel je voor: een energielabel A-woning met een ruime woonoppervlakte van 108 m², centraal gelegen maar toch verborgen in een rustige straat aan de rand van Leimuiden. Deze tussenwoning uit 1974 biedt alle ruimte voor vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een praktische open keuken – alles in een kindvriendelijke omgeving waar je zowel de drukte van het dorp als de stilte van de natuur kunt ervaren. Met dubbel glas, kunststof kozijnen en een vrijstaande stenen berging is deze woning niet alleen functioneel, maar ook klaar voor de toekomst.

De entree opent direct naar een hal met meterkast (4 groepen), waar je ook ruimte vindt voor garderobe en dagelijkse spullen. Vanaf hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer – een gezellige ruimte met een open haard die warmte en sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde sluit de eethoek met open keuken aan, eenvoudig maar functioneel ingericht.

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de op het oosten gelegen achtertuin uitnodigt voor ontbijt in de zon of een ontspannen middag. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte voor alles wat niet binnen past.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een kleine hal met trapopgang en een toiletruimte – handig voor dagelijks gebruik. Aan de andere kant van deze hal staat de opstelplaats voor de ingebouwde cv-ketel (Intergas 2017), die zorgt voor een comfortabele warmte in de wintermaanden.

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen die voor een goede isolatie zorgen. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine – alles wat je nodig hebt voor een dagelijkse routine. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een perceeloppervlakte van ongeveer 140 m² (nog te meten), wat ruimte biedt voor een tuin of eventuele uitbreidingen.

De locatie is een echte parel – centraal in Leimuiden, maar toch in een rustige wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners genieten van de stilte. Het centrum van Leimuiden is op loop- en fietsafstand, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er een nieuw dorpscentrum in ontwikkeling, waar je straks terechtkunt voor een supermarkt, verswinkels, een cultureel centrum, sportverenigingen, een basisschool en diverse horecagelegenheden.

Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen liggen in de directe omgeving, met tal van fiets- en wandelroutes die uitnodigen tot avontuur.

De gunstige ligging biedt ook een snelle aansluiting op de A4, waardoor je in no-time bij Schiphol, Amsterdam, Leiden of Den Haag bent. Of je nu dagelijks pendelt of af en toe een uitstapje maakt – deze woning zorgt voor een optimale uitvalsbasis.

Deze woning wordt aangeboden door Woondienst Aarwoude, een woningcorporatie die zich richt op eigen bewoning. Verkopen aan partijen of bedrijven voor andere doeleinden dan woonruimte is niet toegestaan. De oplevering vindt plaats in overleg, en voor de juridische afhandeling kun je terecht bij de vaste notaris Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.