Wilhelminastraat 90

Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk: een compacte, instapklaar juweeltje met een verrassend royale tuin

Stel je voor: een keurig afgewerkte tussenwoning uit 1949, waar alles op zijn plaats zit en de buitenruimte je verrast met een diepe, groene tuin van 18 meter diep. Deze woning in Lekkerkerk is het perfecte thuis voor starters of wie een overzichtelijke, onderhouden woning zoekt met alle gemakken binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 58 m² en een perceel van 194 m², biedt deze woning meer dan genoeg ruimte om je thuis te voelen – zowel binnen als buiten.

Aan de voorzijde trekt direct de groene voortuin van circa 33 m² de aandacht, een prettige buffer tussen straat en huis. Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met toiletruimte en trapopgang, waar je meteen het frisse gevoel van de woning opmerkt. De open woonkamer met keuken vormt het hart van de begane grond: aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de eethoek aan de achterzijde naadloos aansluit op de keuken en uitzicht biedt op de ruime achtertuin.

De afwerking is verzorgd en eigentijds – met PVC-vloeren, gestucte en gesausde wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing – waardoor de woning fris, netjes en direct instapklaar aanvoelt. De praktisch ingerichte open keuken in L-opstelling is uitgerust met een combi-oven, 4-pits gasfornuis, rvs-afzuiging, koel-vriescombinatie en vaatwasser, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met cv-installatie en opstelplaats voor wasmachine en droger, waarvandaan je toegang hebt tot de badkamer en de multifunctionele ruimte. Deze laatste kamer is ideaal als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte en beschikt bovendien over een wastafel. Ook hier is de afwerking verzorgd met laminaatvloeren, gestucte wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing, compleet met een praktische bergvliering voor extra opslagruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, terwijl de begane grond een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet herbergt.

De buitenruimte is zonder twijfel een groot pluspunt van deze woning. Aan de achterzijde ligt een circa 18 meter diepe tuin op het oosten, waar je met meerdere zitplekken, groene borders, een berging en een achterom ruimte hebt om buiten te tuinieren, te ontspannen of gewoon van je eigen plek te genieten. De woning wordt verwarmd middels radiatoren via een cv-installatie (Remeha Tzerra uit 2017) en heeft een energielabel D, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor een prettige binnenklimaat.

Wilhelminastraat 90 ligt in Lekkerkerk, een prettig dorp in de Krimpenerwaard, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt: winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de Lek, door de polder of richting omliggende dorpen. Ook steden als Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle gemakken van het stadsleven op comfortabele afstand.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1949 en staat op eigen grond. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is keurig bewoond en instapklaar. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloop bekend. De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijziging.

Ben je op zoek naar een fijne, overzichtelijke woning met een royale tuin? Dan is Wilhelminastraat 90 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak – we laten je deze woning graag persoonlijk zien!