Wijngaard 74

Een ruimtevolle gezinswoning met potentie en een zonnige tuin

Wijngaard 74 is een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een zonnige tuin op het westen. Met een eigen grondoppervlak van 236 m² en een woonoppervlak van 116 m² biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor een groeiend gezin of thuiswerkers. De moderniseerbare indeling en de praktische ligging in Lelystad maken deze woning een ideale keuze voor wie ruimte en comfort zoekt.

Begane grond: Ruime en functionele leefruimte

De begane grond straalt een warm welkom uit met een ruime entree die uitkomt op een hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De inpandige berging is handig voor dagelijkse spullen, terwijl de tussenhal toegang biedt tot de gesloten keuken en de trapopgang naar de verdieping. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin, perfect voor gezellige barbecues. De doorzon woonkamer (24,7 m²) biedt voldoende ruimte voor een eettafel en comfortabele meubels. De vloeren zijn deels voorzien van plavuizen en deels van laminaat, wat een moderne uitstraling geeft.

Eerste verdieping: Slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een separaat toilet en een volledig betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De drie slaapkamers (20,6 m², 11,8 m² en een derde kamer) bieden voldoende ruimte, waarbij twee kamers een ingebouwde kast hebben. De verdieping is deels voorzien van vinylvloer en deels van laminaat, wat voor een prettige loopervaring zorgt.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

De tweede verdieping herbergt een overloop/voorzolder met een bergkast en een CV-/bergkast (uit 2010). Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, uitgerust met een wastafel. De vloerbedekking zorgt voor een uniforme uitstraling.

Tuin: Zonnig genieten op het westen en zuiden

De verzorgde achtertuin (6 m breed en 12 m diep) ligt op het westen en biedt middag- en avondzon in overvloed. Met bestrating, beplanting en een groene erfafscheiding is het een ideale plek voor ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin op het zuiden, waardoor u nog meer buitenruimte heeft voor verschillende zitplekken. De tuin geeft ook toegang tot de vrijstaande garage, die in 2017 een nieuwe dak heeft gekregen.

Ligging en uitnodiging

De woning ligt op loop- en fietsafstand van een buurtwinkel (zoals AH Voorhof), basisscholen en een kinderopvang. Bovendien is het bosgebied Gelderse Hout dichtbij, en de in- en uitvalswegen naar Amsterdam en Harderwijk zijn slechts enkele minuten verwijderd. Prijs: € 350.000,- k.k. en aanvaarding in overleg.

Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze ruime en zonnige woning en plan gerust een bezichtiging in. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen!