Wijngaard 93

Een ruime, kindvriendelijke woning met vier slaapkamers en een zonovergoten tuin

Wilt u wonen in een rustige, groene wijk waar alles binnen handbereik ligt? Deze ruime eengezinswoning op een 140m² perceel biedt vier echte slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2017) en een zonnige achtertuin met serre. Met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee dakkapellen combineert deze woning comfort en energiezuinigheid. De locatie is ideaal: op loop- en fietsafstand van winkels, scholen en het bosgebied ‘Gelderse Hout’, terwijl snelwegen naar Amsterdam en Harderwijk dichtbij zijn.

Begane grond: licht en ruim De entree opent naar een ruime hal met meterkast en een apart toilet. De doorzon woonkamer (22m²) biedt voldoende ruimte voor een eettafel en sluit naadloos aan op de open keuken in L-opstelling. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en een geïntegreerde vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de aangebouwde serre met slidingdeuren, die uitkomt op de zonnige zuidelijke tuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer voor een moderne uitstraling.

Eerste verdieping: moderne badkamer en drie slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een apart toilet en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De drie slaapkamers met een oppervlakte van 7,8, 8 en 14,9m² bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook hier is een laminaatvloer aangebracht voor een strakke uitstraling.

Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakkapellen De tweede verdieping herbergt een overloop met bergkast en een vierde slaapkamer (19m²) met twee dakkapellen, waardoor deze ruimte licht en luchtig is. Ook hier is een laminaatvloer aangebracht.

Tuin: een oase van rust en genot De verzorgde achtertuin (6m breed en 7,3m diep) ligt op het zuiden en biedt optimaal zonlicht. De tuin is voorzien van een woningbrede serre met glazen dakplaten, luxe bestrating, kunstgras gazon, diverse beplanting en een houten erfafscheiding met achterom. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte. De voortuin is vrijwel volledig bestraat.

Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met buurtsupermarkten, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Het bosgebied ‘Gelderse Hout’ nodigt uit tot lange wandelingen, terwijl het LelyCentre en sportcentrum De Koploper binnen fietsafstand liggen. Het centrum en het Centraal Station zijn circa 10 fietsminuten verwijderd. De woning is goed bereikbaar via de in- en uitvalswegen naar Amsterdam en Harderwijk.

Geïnteresseerd? Bekijk deze keurige woning met een energielabel B en een woonoppervlakte van 118m² en neem gerust contact op – eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar. De prijs bedraagt € 375.000 k.k., met aanvaarding in overleg.