Wijngaard 141

Wijngaard 141 is een ruim en energiezuinig gezinshuis met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een prettige indeling. Deze verzorgde tussenwoning biedt circa 128 m² woonoppervlakte op een perceel van 170 m², inclusief een lichte woonkamer met open keuken en een brede schuifpui naar de tuin. Met energielabel A, zes zonnepanelen en volledig vernieuwde kunststof kozijnen in een stijlvolle two-tone uitvoering is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is.

De entree van de woning ligt aan de voorzijde, bereikbaar via een verzorgde voortuin. Direct bij binnenkomst valt de praktische indeling op: de hal biedt ruimte voor de meterkast en een toilet met fonteintje, terwijl een aangebouwde berging met kunststof buitendeur en directe verbinding met de hal zorgt voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer aan de voorzijde baadt in daglicht en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoekopstellingen.

De open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Dankzij de brede kunststof schuifpui en aparte tuindeur met hor voelt de overgang tussen binnen en buiten naadloos. Op mooie dagen staan de deuren wijd open en geniet je van een onbelemmerd uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte, terwijl de twee overige kamers uitstekend te gebruiken zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Een van de kamers is voorzien van een hor, wat het comfort nog verder verhoogt. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een separate douchecabine en een wastafel, en beschikt over een kunststof kantel- en kiepraam. Het tweede toilet, apart op de overloop geplaatst, maakt het dagelijks leven met een gezin extra gemakkelijk.

De tweede verdieping biedt nog meer verrassende ruimte. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-opstelling en extra bergruimte aanwezig, afgesloten door praktische knieschotten. De verdieping voelt groter aan dan je van buiten zou vermoeden en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.

De achtertuin, circa 90 m² groot en gelegen op het westen, is een waar buitenparadijs. Met een terras, gazon en volwassen beplanting biedt de tuin veel privacy en ruimte om te zitten, spelen of tuinieren. Dankzij de royale diepte zijn er meerdere zitplekken te creëren, en door de aanwezigheid van een achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aanwezig, die bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de woonstraat.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen verduurzaamd en onderhouden. In 2023 zijn volledig kunststof kozijnen, een kunststof schuifpui en kunststof buitendeuren geplaatst in een eigentijdse two-tone uitvoering. De zes zonnepanelen, eveneens uit 2023, zijn volledig eigendom en dragen bij aan de energiezuinigheid. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta cv-ketel uit 2016, die op 26 augustus 2026 door een CO-gecertificeerd monteur is onderhouden.

Wijngaard 141 ligt in de groene en kindvriendelijke Atolwijk in Lelystad, waar rust en ruimte samengaan met alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, speelplekken, winkels, openbaar vervoer en sportmogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik, terwijl het centrum van Lelystad en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Hier woon je in een omgeving waar gezinnen zich thuis voelen, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 128 m²
• Perceelgrootte: 170 m²
• Vier slaapkamers
• Achtertuin: circa 90 m², op het westen
• Energielabel A
• Zes zonnepanelen uit 2023, volledig eigendom
• Volledig kunststof kozijnen, schuifpui en buitendeuren uit 2023 in two-tone uitvoering
• HR++-beglazing
• Horren bij een slaapkamer en de tuindeuren
• Badkamer met ligbad en separate douchecabine
• Twee toiletten
• Remeha Avanta cv-ketel uit 2016, eigendom
• Praktische berging aan de voorzijde met binnen doorgang
• Achterom aanwezig
• Bieden-vanaf-prijs: € 375.000,- k.k.

Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek wat Wijngaard 141 jou te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Sergio Weerwind, verkopend makelaar, op 0624719681 of via de bezichtigingsplanner van Funda.