Bastion 304

Gelijkvloers wonen met een eigen tuin én alle voorzieningen op loopafstand: dit praktische appartement biedt precies wat je zoekt. Met een royale woonruimte, een nette keuken en badkamer, een slaapkamer en een achtertuin op het oosten is het een ideale start voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie op een centrale locatie.

De entree op de begane grond leidt direct naar een gezellige hal met meterkast, waarvandaan je de keuken en de woonkamer binnenstapt. De woonkamer ademt ruimte dankzij de grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten en biedt volop opstelmogelijkheden voor een royale zithoek en een praktische eettafel. Via een openslaande deur bereik je de ruime achtertuin, een oostelijk gelegen buitenplek die perfect is voor ontspanning of een kopje koffie in de ochtendzon.

De keuken is netjes afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap, en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Vanaf hier loop je door naar een hal die toegang geeft tot de grote slaapkamer, de volledig betegelde badkamer en een praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel.

De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een douchecabine, een wastafel met meubel en een designradiator, waardoor het een frisse en functionele ruimte is. Naast het appartement vind je een afgesloten berging, ruim genoeg voor fietsen en andere spullen, die extra opbergruimte biedt waar je dat het hardst nodig hebt. De cv-ketel dateert uit 2023 en wordt verhuurd voor € 37,30 per maand, terwijl de VvE-bijdrage voor het appartement en de berging € 146,85 per maand bedraagt.

Dit appartement ligt in de Zuiderzeewijk, een wijk die centraal in Lelystad is gelegen en waar je dagelijks gemak ervaart. Het winkelcentrum met supermarkten, diverse eetgelegenheden en de dinsdagmarkt zijn allemaal op loopafstand, net als de bushalte om de hoek. Het treinstation is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en wie graag buiten is, zit hier ook goed: het park ligt op slechts een paar minuten lopen, terwijl het bosrijke gebied Gelderse Hout en omgeving binnen tien minuten fietsen ligt.

Met de auto ben je via de A6 zo in Almere of Amsterdam, of via de Houtribdijk in Enkhuizen en Hoorn. Parkeren kan direct achter de woning, vrij en zonder gedoe – ideaal na een lange werkdag of voor wie veel onderweg is.

Belangrijke details

De wanden en vloeren vragen om wat aandacht, waardoor je de woning eenvoudig naar eigen smaak kunt afwerken. De vraagprijs bedraagt € 225.000,- k.k. en geldt als een ‘bieden vanaf prijs’; biedingen vanaf dit bedrag worden door de verkoper in behandeling genomen. Het woonoppervlak bedraagt 58 m², het bouwjaar is 1978 en het energielabel is B. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en de aanvaarding vindt in overleg plaats, op korte termijn mogelijk. De verkoop is onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter.