Agoraweg 145

Unieke kans: Nieuwbouw wonen zonder wachttijd in het hart van Lelystad

Op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Binnenhof, gelegen naast theater Agora, biedt dit instapklare hoekappartement van circa 81 m² een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging. Met geen bovenburen en een energielabel A+++ is dit een perfecte keuze voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een gasloze, energiezuinige woning.

Een welkom in een veilige en stijlvolle entree

Het complex beschikt over een statige centrale entree met vide en inpandige postkasten, waar veiligheid hoog in het vaandel staat. Overdag is de entree toegankelijk via een tijdsslot, terwijl ’s avonds en ’s nachts de toegang gesloten is. Hier vindt u ook de lift, het trappenhuis en een afgesloten thuiswerkruimte met eigen toilet en wastafel, exclusief voor bewoners.

Ruime en lichtrijke woonruimte

Via de lift of trap bereikt u het appartement, waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken. Een meterkast met glasvezelaansluiting en een vrij hangend toilet met fonteintje zorgen voor moderne comfort. De ruime woonkamer van circa 38 m² overtuigt met dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon en een prachtig uitzicht op “De Kubus”. Door de grote ramen stroomt veel natuurlijk licht binnen, terwijl de vloerverwarming in een geïsoleerde zwevende dekvloer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, waardoor het een perfecte plek is voor gezellige maaltijden.

Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer

Het appartement telt twee slaapkamers, waar u kunt genieten van rust en privacy. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl de inpandige berging ruimte biedt voor een wasmachine en droger, evenals een opstelplaats voor een luchtwarmtepomp met buffervat en een warmte-terugwin-unit.

Parkeer- en fietsvoorzieningen

Voor parkeren kunt u een parkeervergunning aanvragen (€ 55,- per jaar) of een eigen overdekte parkeerplaats kopen (€ 15.000,-) onder het complex, afgesloten met een begroeid hek en automatische rolpoort. Fietsen parkeert u veilig in de afgesloten inpandige fietsenstalling op de begane grond.

Duurzaam en energiezuinig

Dit appartement is gasloos en energiezuinig gebouwd, met een luchtwarmtepomp, HR+++ glas, een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en uitstekende isolatie. Bovendien dragen de zonnepanelen op het dak bij aan een duurzame levensstijl, hoewel de energieopbrengst ten goede komt aan de VvE.

Centraal gelegen in Lelystad

Het appartement is gelegen in het centrum van Lelystad, naast theater Agora, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bus- en treinstation Lelystad CS is slechts enkele minuten lopen, met snelle verbindingen naar Amsterdam CS (39 min.) en Zwolle (30 min.).

Een uitnodiging tot bezichtiging

Of u nu op zoek bent naar een instapklare woning, een duurzaam onderkomen of een strategisch gelegen appartement, dit hoekappartement biedt het allemaal. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Wij staan klaar om u te verwelkomen!