Kempenaar 18 18

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, zonnige tussenwoning in de prettige wijk De Kempenaar

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, gebouwd in 1974 maar met alle moderne comforts die u zich wensen kunt maken. Deze tweelaagse tussenwoning op een ruime kavel van 128 m² eigen grond biedt u drie slaapkamers, een zonnig balkon aan de westzijde en een praktische inpandige berging – alles op loopafstand van het levendige buurtcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum en bakker. Met de 8 zonnepanelen (2022) en een nieuwe CV-ketel (2026) bent u klaar voor de toekomst, terwijl de laminaatvloeren (2026) door het hele huis voor een frisse uitstraling zorgen.

Deze woning is niet alleen ruim (110 m² woonoppervlakte, 363 m³ inhoud), maar ook strategisch gelegen: het stadshart van Lelystad, Batavia Stad en het Zuigerplasbos zijn allemaal vlot bereikbaar, en scholen en speelplekken liggen letterlijk om de hoek.

Een woning die zich aanpast aan uw leven – en uw smaak

Op de beganegroond ontvangt u uw bezoekers in een ruime entree met hal, waar de meterkast en een compact toilet met fonteintje direct voor hand zijn. De tuingerichte woonkamer (26,8 m²) is het hart van uw thuis: met een grote raampartij die het oosten vol daglicht laat stromen, en een loopdeur die uitkomt op de zonnige achtertuin. Hier kunt u genieten van de buitenlucht terwijl u binnen blijft – want deze woning wordt zonder keuken verkocht, zodat u geheel vrij bent om uw droomkeuken naar eigen wens in te laten bouwen.

De vloer is voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2026), die het hele huis een frisse, moderne uitstraling geven.

De eerste verdieping biedt ruimte voor rust en privacy. Een ruime overloop leidt naar de slaapkamers: twee aan de achterzijde (10 m² en 13 m²) en een derde, zonovergoten slaapkamer (13 m²) aan de voorzijde, die via een deur toegang geeft tot het balkon op het westen – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondborrel bij zonsondergang. De volledig betegelde badkamer (5 m²) is functioneel ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting, zodat alles op zijn plek is.

Ook hier zijn de laminaatvloeren (2026) vernieuwd, voor een comfortabel gevoel onder uw voeten.

Achter het huis wacht een praktische achtertuin (6 m breed × 12 m diep), gelegen op het oosten. Grotendeels bestraat met een groene border en houten erfafscheidingen, is dit de ideale plek om te ontspannen, te grillen of de kinderen te laten spelen. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook volledig van u – zonder last van VvE-regels of buurhinder.

Leven in De Kempenaar: voorzieningen en verbindingen op loopafstand

Deze woning ligt in het hart van De Kempenaar, een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Het buurtcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum en bakker is slechts een paar minuten lopen verwijderd, zodat uw dagelijkse boodschappen en bezoekjes aan de apotheek of de bakker eenvoudig en snel zijn. Maar de wijk biedt meer: het stadshart van Lelystad, de Batavia Stad met zijn winkelcentra en het Zuigerplasbos voor lange wandelingen of fietsuitstapjes zijn allemaal goed en vlot bereikbaar.

Ook voor gezinnen is de locatie ideaal, want scholen en speelvoorzieningen liggen op een steenworp afstand – perfect voor kinderen die graag buiten spelen of naar school moeten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: 128 m² (eigen grond)
• Woonoppervlakte: 110 m² | Inhoud: 363 m³
• Koopvoorwaarden: Zelfbewoningsclausule (minimaal 3 jaar) en "as is-where is"-clausule
• Huurders van een sociale huurwoning in Lelystad: Mogelijkheid tot voorrangsregeling (vraag de makelaar naar de voorwaarden)
• Vaste projectnotaris: Hak en Rein Vos notarissen te Lelystad
• De gepubliceerde maten zijn indicatief en binden niet juridisch.

Klaar om deze zonnige, ruimtevolle woning te bezichtigen? Neem dan contact met ons op, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, en wij plannen graag een afspraak in. Deze woning wacht op u – en met een aantrekkelijke koopprijs van € 325.000 k.k. (aanvaarding in overleg) is dit een kans die u niet wilt missen.