Botter 12 12

Een ruime, moderne 2-laags woning in het geliefde Botter

Welkom in deze keurige eengezinswoning in de gewilde wijk Botter, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 118 m² en een eigen perceel van 204 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Geniet van een zonnige tuin op het westen, een heerlijk dakterras op het oosten en een energielabel A dankzij de 8 zonnepanelen uit 2024. De centrale ligging, omringd door alle voorzieningen, maakt dit een ideale plek om te wonen.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een hal met bergkast en doorgang naar de inpandige berging, die zelfs een eigen deur naar de voorzijde heeft. De keuken (12,6 m²) is voorzien van een keukenblok met afzuigkap en kastruimte, perfect voor wie van koken houdt. De woonkamer (25 m²) is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte, terwijl de zijkamer (12,8 m²) extra flexibiliteit biedt. Via een loopdeur komt u rechtstreeks in de tuin, waar u kunt genieten van de westelijke zon. Een tussenhal met trapopgang, trapkast en toilet sluit de begane grond af. De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2026).

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met berging, waarin de CV- en wasruimte (CV uit 2025) is ondergebracht. Hier heeft u ook toegang tot het dakterras (28,7 m²), ideaal voor ontbijten in de ochtendzon. De drie slaapkamers (9,6 m², 9,4 m² en 12,1 m²) bieden voldoende ruimte, waarbij een slaapkamer direct toegang heeft tot het dakterras. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel, compleet met laminaatvloer.

Tuin en locatie: leven op een topadres De westelijke tuin (7,5 m breed x 12 m diep) is voorzien van bestrating, beplanting en een erfafscheiding, perfect voor buitenleven. De woning ligt op een centrale locatie, met het stadswinkelcentrum "de Gordiaan" en het buurtwinkelcentrum "de Botter" op loopafstand. Hier vindt u onder andere een gezondheidscentrum, een warme bakker en een supermarkt.

Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging via Buisman Makelaars! Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning met alle comfort in een geweldige buurt. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek het zelf!