Botter 11

Een sfeervolle tussenwoning in het hart van Lelystad

In de kindvriendelijke wijk Botter vindt u deze charmante tussenwoning met een zuidgelegen achtertuin, gelegen op een eigen perceel van 151m². Met drie slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer en een keurige badkamer biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De woning is recentelijk vernieuwd met een nieuw dak (2026) en een energielabel B, waardoor u kunt genieten van een duurzaam en comfortabel woonklimaat.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een hal met garderobenis en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer (30m²), die door de tuinorientatie veel daglicht krijgt en uitkomt op de achtertuin. De keuken is in rechte opstelling ingericht en beschikt over een oven, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met bergkast en technische ruimte, waar de CV-opstelling (Intergas hr-combi uit 2016) is geplaatst. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste 15,8m² meet, ideaal als hoofdslapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. De vloer is grotendeels voorzien van marmoleum/zijl, wat een duurzame en mooie afwerking geeft.

Achtertuin: zon, privacy en bergruimte De zuidgelegen achtertuin is 11 meter diep en 5,7 meter breed, met een heerlijk terras dat uitnodigt tot ontspannen in de zon. De tuin is afgeschermd met betonnen palen en houten schuttingdelen en beschikt over diverse beplanting. Een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom biedt extra opslagruimte.

Ideale locatie en uitnodiging De woning staat in een hofje aan het begin van de wijk, waardoor u op loop- en fietsafstand bent van het centrum van Lelystad, het Centraal Station en het buurtwinkelcentrum "De Botter", waar u een gezondheidscentrum, bakker en supermarkt vindt. Ook diverse basisscholen zijn in de buurt gelegen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar. Wij kijken ernaar uit om u deze woning te laten ontdekken!