Tjalk 23

Ruime 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijke wijk Tjalk

Op een prive-locatie in de geliefde wijk Tjalk vindt u deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, een verzorgde tuin op het westen en een energiezuinige uitstraling. Met een woonoppervlakte van 143 m² en een eigen perceel van 236 m² biedt deze woning uitstekende ruimte voor een groeiend gezin of een gezellige familie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een vernieuwd leien dak, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is.

De begane grond verwelkomt u met een luchtige entree met meterkast (2023) en een tuingerichte woonkamer van 5,77 meter breed. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen, terwijl de praktische bergkast en directe toegang tot de tuin het leven comfortabel maken. De hoekkeuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, perfect voor gezellige maaltijden. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, die een warme uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (ca. 20, 17 en 6 m²) en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 17 en 13 m²) met dakramen, een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2020) en voldoende bergruimte. Beide verdiepingen zijn voorzien van een praktische vinylvloer.

De tuin is een echte aanwinst: gelegen op het westen, groen aangelegd met terrassen, borders, een siervijver en een houten berging (ca. 6 m²). Vanuit de tuin loopt u direct het park in, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Let wel: de laatste 4 meter van de achtertuin is officieel geen eigendom, maar de huidige situatie wordt al sinds 2003 gedoogd.

De woning biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, in de aangebouwde stenen garage (ca. 15 m²) of op de parkeerplaatsen vlak voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een buurtwinkelcentrum, supermarkt, scholen en openbaar vervoer, zijn op loopafstand. Het stadscentrum en het NS-station zijn ook snel bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning in een kindvriendelijke omgeving? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! De woning is te koop vanaf € 425.000,- k.k. (bieden vanaf prijs). Wij staan klaar om u verder te informeren.