Tjalk 33

Welkom in deze ruime en lichtdoorlatende hoekwoning in de gewilde wijk Tjalk in Lelystad – een perfecte plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met veel potentie. Met een vrije ligging dankzij de hoekpositie en een volwaardige werkkamer op de begane grond (voormalige garage) biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs en is gelegen in een buurt waar alle voorzieningen op loopafstand liggen, van winkels tot scholen en openbaar vervoer.

De begane grond begint met een verzorgde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de tuin, net als de woonkamer. Een pvc-vloer met vloerverwarming (behalve in de werkkamer) zorgt voor een prettige warmte. De voormalige garage is omgebouwd tot een geïsoleerde werkkamer met een sfeervolle houtkachel, ideaal als kantoor aan huis of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie lichtdoorlatende slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een bidet. De verdieping is afgewerkt met een cementdekvloer met vloerverwarming, voorzien van een egaline-afwerklaag en betonverf.

De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, plantenborders en gras, en biedt zowel in de voortuin als de achtertuin buitenstopcontacten en wateraansluitingen. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan gemiddeld, met een berging en een achterom voor extra opslagruimte.

De woning is recent verduurzaamd en goed onderhouden, met een energielabel A+ dankzij 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerisolatie en geïmpregneerde gevels. Het asbest in de schuine daken is verwijderd, en in 2019 is een nieuwe meterkast geplaatst met 3-fasen aansluiting en 11 groepen. De woning biedt bovendien veel extra bergruimte dankzij een slimme indeling.

De locatie is perfect voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De buurtwinkelcentra Tjalk en Botter liggen op loopafstand, net als scholen en openbaar vervoer. Het treinstation is binnen circa 10 minuten lopend te bereiken, en de uitvalswegen richting de A6 zijn goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het warme karakter van dit huis. Een perfecte plek in Lelystad om een nieuw hoofdstuk te beginnen – met alles wat je nodig hebt op loopafstand!