Lübeckstraat 7

Een ruime, moderne eengezinswoning in het geliefde Hanzepark

Wilt u wonen in een geliefde woonwijk met een topligging nabij het NS-station, het stadscentrum en scholen? Dan is deze ruime eengezinswoning in Hanzepark precies wat u zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een uitgebouwde woonkamer, een keurige badkamer en zes zonnepanelen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor het wonen hier een genot is.

Begane grond: ruimte en comfort Op de begane grond vindt u een chique entree met hal, een vrijhangend toilet met fonteintje en een meterkast. De vergrote woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige sfeer, versterkt door een cinewall met elektrische haard. De moderne inbouwkeuken in L-opstelling is volledig uitgerust met een geïntegreerde vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, vierpits gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigschouw. De vloer is voorzien van marmerdesign plavuizen met vloerverwarming, wat een luxe uitstraling geeft.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende maten (6,7 m², 10,3 m² en 13,8 m²). De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, een vrijhangend toilet, wastafel, radiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De vloer is voorzien van een keurige PVC-vloer, wat onderhoudsvriendelijk is.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een ruime vierde slaapkamer van bijna 17 m² vindt. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Ook deze verdieping heeft een PVC-vloer, wat het onderhoud eenvoudig maakt.

Achtertuin: privé en functioneel De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van bestrating, een gazon, een vrijstaande houten berging, erfafscheiding en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier kunt u genieten van de buitenlucht of uw auto veilig parkeren.

Locatie en bezichtiging Deze woning is gelegen in Hanzepark, een wijk waar u direct nabij het stadscentrum, het centraal station, basisscholen en kinderopvang woont. Bovendien is er een fraai aangelegd wandelpark in de buurt, waardoor u altijd kunt genieten van de natuur. De woning heeft een energielabel A en is gebouwd in 2016, met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceeloppervlakte van 157 m².

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging!