Duintop 11

Een adembenemende vrijstaande villa midden in het groen van Houtribhoogte

Stel je voor: een ruimtevol, vrijstaande juweel van 231 m² woonoppervlakte, omgeven door de rust en natuur van het geliefde park Houtribhoogte. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een unieke woonervaring waar ruimte, comfort en een prachtige ligging naadloos samenvloeien. Met een eigen carport parkeert u altijd veilig en comfortabel op eigen terrein, terwijl u tegelijkertijd geniet van de serene sfeer van dit beschermde natuurgebied – slechts enkele minuten verwijderd van de boulevard, jachthaven, winkelcentra en uitvalswegen.

Deze woning biedt het beste van twee werelden: absolute rust in het groen én een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een indeling die ruimte en functionaliteit verenigt

Op de begane grond treedt u binnen in een ruime hal, waar u direct de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping tegenkomt. De meterkast is hier handig geïntegreerd, zodat u alles op één plek onder handbereik heeft. Op deze verdieping wacht u een generous slaapkamer van circa 16 m², verlicht door een charmant Frans balkon dat voor een luchtige, aangename sfeer zorgt.

Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, waardoor deze ideale mogelijkheden biedt als gastenverblijf, voor een thuiswonend kind of als levensloopbestendige woonoplossing. Daarnaast vindt u hier een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte – perfect voor dagelijkse bezigheden. Via een directe uitgang bereikt u de voortuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De eerste verdieping vormt het hart van deze woning, met een ruime woonkamer van circa 36 m² die dankzij de grote raampartijen overstroomt met daglicht. Een sfeervolle speksteen houtkachel zorgt in de koudere maanden voor een gezellige warmte en een hyggelig gevoel. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken van circa 19 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte.

Via de grote schuifpui opent u de deuren naar het ruim balkon op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en kunt uitkijken over het karakteristieke duinlandschap dat Houtribhoogte zo uniek maakt.

Op de tweede verdieping vindt u twee spacieuse slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 14 m², beide voorzien van een eigen badkamer voor maximale privacy en comfort. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met vaste kasten en een Frans balkon, waardoor deze een luxe en ruimtelijke uitstraling krijgt.

Een absolute meerwaarde van deze woning is het ruime souterrain van circa 73 m², dat dankzij daglicht en ventilatie een volwaardige indruk maakt. Hier vindt u een infraroodsauna, perfect voor een ontspannend wellnessmoment thuis. Deze multifunctionele ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: van extra slaapkamer en thuiswerkplek tot fitnessruimte of hobbykamer – de keuze is geheel aan u.

Een locatie die rust en voorzieningen combineert

Deze woning ligt midden in het natuurgebied Houtribhoogte, waar rust, ruimte en groen elkaar ontmoeten. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de boulevard van Lelystad, de jachthaven, het Batavia Stad Fashion Outlet en het uitgestrekte natuurgebied de Oostvaardersplassen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het NS-station en de uitvalswegen richting de A6 liggen allemaal in de directe omgeving. Zo geniet u van een centrale ligging zonder inleveringen op rust en natuur.

Deze gemeubileerde woning is beschikbaar per 1-11-2026 voor een huurprijs van € 2.795,- per maand (exclusief g/w/l). De huurovereenkomst is vastgesteld voor 24 maanden.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht met eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpachtcanon van toepassing. Wel dient u rekening te houden met de bodemverontreiniging die is vastgesteld in de bodemonderzoekrapportage van 2019.

Er is geen asbest in de woning aanwezig. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

De woning is in goede staat, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in het souterrain. Deze punten zijn in de saneringsplannen opgenomen.