Jol 17 33

Deze ruime eengezinswoning in de geliefde kindvriendelijke wijk Jol is dé perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. Met 132 m² woonoppervlak, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein combineert deze tussenwoning alle ingrediënten voor een ideaal gezinsleven. De woning ligt centraal in een rustige, groene buurt waar scholen, winkels en kinderopvang binnen handbereik zijn, terwijl recreatie en ontspanning in het nabijgelegen Jolpark en de Bataviahaven slechts een steenworp verwijderd zijn.

Voor wie snel de stad in wil, zijn de uitvalswegen naar Almere, Amsterdam en Utrecht binnen 10 minuten bereikbaar.

Het huis ademt licht en ruimte, met grote raampartijen aan beide zijden die de woning een open en uitnodigende uitstraling geven. U komt binnen in een ruime hal met direct een toilet, waarna de lichte woonkamer zich als het hart van het huis presenteert. Met talloze indelingsmogelijkheden biedt deze ruimte volop vrijheid om uw interieur naar eigen smaak in te richten.

De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan en geeft toegang tot een handige bijkeuken of berging, ideaal voor extra voorraad of de was. Via de achterzijde stapt u zo de zonnige tuin in, waar u tot laat in de avond kunt genieten van de zon met volledige privacy.

Op de eerste verdieping vindt u twee zeer royale slaapkamers, elk met hun eigen charme. De voorste kamer beschikt over een eigen balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de achterste kamer is uitgerust met een wastafel voor extra comfort. De overloop biedt toegang tot een tweede, separaat toilet en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime derde slaapkamer zich bevindt. Dankzij het dakraam is deze kamer prettig licht en biedt het volop ruimte voor een extra slaapgelegenheid of werkkamer. Daarnaast is er een ruime voorzolder met extra opbergruimte voor al uw spullen.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een Energielabel C, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De nieuwe CV-installatie, een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 RF HR Combiketel, is in augustus 2025 geplaatst en garandeert betrouwbare warmte en warm water. Parkeren is geen probleem, met een eigen oprit en de mogelijkheid om vrij te parkeren in de straat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: 192 m²
• Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot meer)
• Clausules van toepassing: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule (woning is 45 jaar oud), asbestclausule (i.v.m. bouwjaar vóór 1993)
• Oplevering in overleg