Statumweg 11

Buitenwonen in alle vrijheid: een gerenoveerde woonboerderij met ruimte, sfeer en een eigen wereld

Stel je voor: een woonboerderij van ruim 10.755 m² eigen grond, waar de grenzen van je privéterrein zich verlengen tot weilanden, een siertuin met fruitbomen en een verwarmd zwembad dat uitnodigt voor zomeravonden onder de sterren. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een volledig zelfstandig domein – een plek waar ruimte, rust en het gevoel van vrijheid samenkomen. De woning is met zorg gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke karakter van houten balken, stalraampjes en authentieke materialen is gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Binnen en buiten is alles op elkaar afgestemd: van de sfeervolle woonkamer met houtkachel tot de royale schuur met dubbele carport, die zowel opslag als parkeerruimte biedt. Dit is een woning voor wie buitenwonen niet alleen een stijlkeuze is, maar een levenswijze.

De entree van deze woonboerderij opent direct de deuren naar een voorhuis dat als een warme ontvangsthal fungeert. Vanuit hier bereikt u niet alleen het toilet, maar ook de hart van het huis: de royale woonkamer. Met zijn houtkachel als sfeervol middelpunt is deze ruimte ontworpen om zich gemakkelijk aan te passen aan uw leefstijl – of u nu een gezellige hoek voor lezen creëert, een werkplek inricht of gewoon geniet van de rustige uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, een moderne oase met witte kastenwand, donkere werkbladen en een ruim kook-/spoeleiland. De indeling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte, terwijl de open verbinding met de woonkamer het dagelijkse leven soepel laat verlopen. Via een eenvoudige doorgang bereikt u de afzonderlijke slaap-/werkkamer, waar privacy en functionaliteit hand in hand gaan.

De aangrenzende badkamer is momenteel via de tussenhal bereikbaar – een ruimte die bovendien extra bergcapaciteit biedt.

Op de verdieping wacht een tweetal royale slaapkamers, elk gelegen aan een andere zijde van de boerderij voor maximale privacy. Centraal op de verdieping ligt de overloop met de badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede wastafel. De houten trap in de woonkamer brengt u naar deze rustige verdieping, waar de sfeer van het oorspronkelijke boerenhuis nog altijd voelbaar is.

Het erf van Statumweg 11 is een groene oase van ruimte en mogelijkheden. De siertuin is met zorg ingericht, met een afwisseling van walnoten-, appel-, peer- en pruimenbomen, borders, terrassen en een vijver die het landschap een extra dimensie geeft. Het verwarmde zwembad (continu 28 graden) vormt het hoogtepunt van het buitenleven – omringd door een terras en groen, creëert het een beschutte plek waar vakantie vieren gewoon thuis kan.

De aanwezige weilanden bieden ruimte voor dieren als paarden, pony’s of kleinvee, maar ook voor wie gewoon van een groot eigen erf wil genieten en het vrij gevoel van buitenwonen waardeert. Ruimte voor hobby’s, opslag of werk is gegarandeerd door de grote vrijstaande schuur met dubbele carport – een praktische en esthetische aanvulling die het geheel compleet maakt.

De locatie van deze woning is even bijzonder als het perceel zelf. Statumweg 11 ligt in het landelijke buitengebied van Lemelerveld, waar open agrarisch landschap, oude erven en groene natuurgebieden elkaar afwisselen. Het gebied heeft een rijke geschiedenis als nat veen- en heidelandschap, dat zich na de ontginningen heeft ontwikkeld tot het karakteristieke buitengebied van vandaag.

Op korte afstand ligt Het Veen, een groen en rustig gebied dat uitnodigt om te wandelen of te fietsen – met als extra attractie de reeën die zich hier regelmatig laten zien. Voor wandelliefhebbers is de Lemelerberg met zijn bos, heide en hoogteverschillen een parel, terwijl het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug iets verderop ligt. Zo woont u midden in de natuur, met alle recreatiemogelijkheden die daarbij horen, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Lemelerveld binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand in eigendom en valt onder appartementsrecht met een erfpachtduur van 99 jaar (canon € 1.250,- per jaar). De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar, exclusief VvE-bijdragen (€ 1.000,- per jaar). Het energielabel is A, mede dankzij de 29 zonnepanelen (lease), 3 airco’s en de verwarmde vijver (1,85 meter diep).

De woning is niet onder monumentenbesluit of beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er sprake van vocht en houtrot in delen van de woning. De renovatieverplichtingen zijn reeds grotendeels uitgevoerd, maar er kan nog sloop en herstel nodig zijn aan specifieke onderdelen.

Nieuwsgierig geworden? Plan uw bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke buitenwoning aan de Statumweg 11 in Lemelerveld.