Welkom in een woning waar alles klopt – luxe, comfort en moderne architectuur op topniveau

Aan de Griftdijk-Noord 8 vind je een jong, stijlvol huis uit 2023 dat straalt van kwaliteit en verfijning. Van de eerste stap binnen voel je dat hier met aandacht en visie is gebouwd, met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Dankzij energielabel A++, volledige isolatie en moderne installaties zoals een WTW-systeem en vloerverwarming op alle lagen, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De HR++ beglazing en kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van zonwering, zorgen voor een strakke uitstraling en optimale levensduur.

Beganeground: luxe en sfeer op hoog niveau

De begane grond verwelkomt je met een stijlvolle hal, waar de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming een warme en luxe uitstraling creëert. De indeling is speels en doordacht, met de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De keuken is een absolute eyecatcher, met een kookeiland, donkere kastenwand en een marmerlook werkblad. Hier kook je op hoog niveau dankzij de BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven en een kokend waterkraan. De robuuste wandplanken geven een eigentijds accent, terwijl de kamerhoge raampartijen een zee aan licht en een heerlijke verbinding met buiten bieden.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek, waar comfort en sfeer centraal staan. De grote pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de akoestische wandpanelen zorgen voor een prettige sfeer. Hier ervaar je rust, warmte en een gevoel van luxe wonen op zijn best.

Eerste verdieping: slaap- en wellnessruimte van topkwaliteit

Op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking voortgezet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en straalt rust uit dankzij de strakke wanden, moderne plafonds en doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming. De master bedroom aan de voorzijde is royaal en licht, met grote raampartijen en een praktische, kamerbrede kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime kamers, momenteel ingericht als werk- en studeerkamers, maar uitstekend geschikt als slaapkamers.

De badkamer is een waar wellnessgevoel in eigen huis, met een stijlvolle combinatie van lichte tegels, zwarte accenten en warme houtdetails. Hier vind je een ruime inloopdouche, een design ligbad onder het raam en een breed wasmeubel met dubbele wastafel. Ook het separate toilet op de overloop is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd.

Tweede verdieping: multifunctioneel en vol mogelijkheden

De tweede verdieping verrast met een indrukwekkende nokhoogte en een zee aan ruimte. Momenteel is deze verdieping ingericht als een gezellige studio met een zit- en slaapgedeelte, ideaal voor een tiener, logés of als werkruimte. Dankzij de ramen aan beide zijden en het extra dakraam is de lichtinval uitstekend. De afwerking is wederom van hoog niveau, met een PVC-vloer en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de installaties zoals het WTW-systeem.

Buiten: genieten van zon, privacy en comfort

Ook buiten is het genieten. De voortuin op het zuidwesten is sfeervol ingericht en biedt een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten, mede dankzij de charmante pergola. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde garage, die is voorzien van elektra en een degelijke betonvloer. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van een terras direct aan de woning en een strak gazon. Dankzij de ligging en de indeling vind je hier altijd wel een plekje in de zon, met volop privacy en een praktische achterom.

Wonen in Nijmegen-Noord: modern, groen en uitstekend bereikbaar

De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Noord, een jonge en dynamische woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Hier woon je in een groene en ruim opgezette wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een fijne combinatie van modern wonen en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid. Verder wordt de Griftdijk-Noord in 2027 een fietsstraat, met een mooie combinatie tussen straat, groen en een rustige omgeving.

Een unieke kans: luxe, ruimte en comfort in perfecte harmonie

Deze woning aan de Griftdijk-Noord 8 is een instapklaar huis van topkwaliteit, met een doordachte indeling en luxe voorzieningen. Hier hoef je niets meer te doen dan je spullen neerzetten en genieten. Ben je nieuwsgierig geworden? Bekijk dan de professionele woonvideo, virtuele tour en interactieve plattegronden of download de brochure voor meer informatie. Laat je overtuigen door een bezoek – een plek om thuis te komen.