Andalusiëstraat 78

Deze verrassend ruime bovenwoning in Lent biedt drie woonlagen, drie slaapkamers en twee dakterrassen, en is gebouwd in 2014 met een woonoppervlakte van ca. 112 m². Dankzij de moderne afwerking en volledige isolatie kun je hier direct genieten van comfort en ruimte, zonder dat er klussen nodig zijn. De woning ligt op een van de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen, waar je zowel de rust van het groen als de levendigheid van de stad binnen handbereik hebt.

Op de begane grond vind je een ruime entree met een hal en een trapopgang die je naar de woonverdieping leidt. De eerste verdieping opent zich met een lichte woonkamer die door grote raampartijen de hele dag vol stroomt met daglicht. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte, is uitgerust met apparatuur uit 2021. Vanaf hier stap je direct door naar het eerste dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Een moderne toiletruimte maakt deze verdieping compleet.

De tweede verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook vind je hier een praktische was- en opbergruimte, ideaal voor het huishouden of extra opslag. Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar een derde slaapkamer en het tweede dakterras zich bevinden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een werkplek, hobbyruimte of extra woonruimte in te richten.

De buitenruimte van deze woning is een van de grootste troeven: twee dakterrassen zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De woning is aangesloten op stadsverwarming en is gasloos, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten.

Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire woonlocaties van Nijmegen, en dat is niet zonder reden. Op loop- of fietsafstand vind je station Lent, een supermarkt, gezondheidscentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Waal of de Spiegelwaal, terwijl het centrum van Nijmegen ook snel bereikbaar is. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen, met servicekosten van ca. €141,- per maand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte: ca. 112 m²
• Volledige isolatie
• Verwarming: stadsverwarming
• Gasloze woning
• Actieve VvE
• Servicekosten: ca. €141,- per maand