Salviastraat 7

Een energiezuinige hoekwoning met ruimte, luxe en sfeer in het hart van Lent

Dit energiezuinige hoekhuis (A++) aan de Salviastraat 7 biedt alles wat je wilt: een ruim perceel, een sfeervolle indeling en een luxueuze afwerking. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een volwaardige zolderverdieping is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat maar toch dicht bij alle voorzieningen, is dit een unieke kans om te wonen in het geliefde oude Lent.

Een woning vol licht en ruimte

De woning begint met een luchtige hal met zijraam, een praktische trapkast en een moderne toilet met hangend closet. De sfeervolle woonkamer heeft een tuindeur naar het terras en sluit naadloos aan op de praktische keuken, uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast en vaatwasmachine. Een barretje verbindt de keuken met de eetkamer, waardoor je tijdens het koken makkelijk contact kunt houden met gasten of kinderen. De groen aangelegde voortuin biedt plaats voor twee auto’s en via de afgesloten poort kom je in de ruime achtertuin, waar je geniet van privacy dankzij de hoge bomen en groene haag.

Luxe en comfort op de eerste verdieping

Via de gerenoveerde trap met houtlook traptreden kom je op de overloop, die uitnodigt met zijn luchtige zijraam. Hier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kast, en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een luxe uitstraling dankzij de zwarte elementen.

Extra ruimte en functionaliteit op de zolderverdieping

Een vaste trap leidt naar de zolderetage, waar een grote dakkapel met kunststof kozijnen, inzet horren en elektrische rolluiken voor extra licht en ruimte zorgt. De vloer is voorzien van mooie laminaat en er is een aansluiting voor een wasmachine, waardoor deze verdieping perfect is voor een extra slaapkamer, werkruimte of speelplek.

Een tuin vol privacy en sfeer

De strak aangelegde achtertuin biedt diverse zitjes, een wateraansluiting en Electra punten, terwijl de groene haag, bomen en planten een sfeervol en warm geheel creëren. Dankzij de beschutte ligging en hoge bomen geniet je van veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging voor extra opslagruimte.

Een ideale locatie met alle voorzieningen

Lent is een levendig dorp met een mix van gezelligheid en rust, gelegen tussen de dynamiek van Nijmegen en de weidsheid van rivier en uiterwaarden. De woning ligt op loopafstand van station Lent en is gunstig gelegen voor de auto, met snelle verbindingen via de A15 en S100. Bovendien is het Nijmeegse stadscentrum slechts 10 minuten fietsen verwijderd.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan snel langs voor een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in het hart van Lent.