Dokter Huijgenhof 12

Royale twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk grote zonnige tuin in het hart van Lent

Sta stil bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning (166 m²) met een prachtige zuidwestelijke tuin van 428 m², gelegen op een van de mooiste, autoluwe plekjes van Lent. Dankzij de speelse architectuur, grote raampartijen en gebogen dakvorm geniet je hier van overvloedig licht, ruimte en wooncomfort. Met vier ruime slaapkamers (uit te breiden naar vijf), een energielabel A, airconditioning en een eigen oprit voor twee auto’s biedt deze woning (bouwjaar 2005) alles voor een comfortabel gezin.

Een huis vol mogelijkheden De woning straalt uitnodigendheid uit vanaf de ruime entreehal, waar een garderobe en een grote inbouwkast onder de trap direct een prettige indruk achterlaten. Via de trapopgang bereik je de royale woonkamer, die met zijn openslaande deuren naar de tuin en grote ramen aan drie zijden een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. De open keuken aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en geniet van veel daglicht en een mooi uitzicht op het gezellige pleintje. Een multifunctionele zijkamer, afsluitbaar en geluidsdicht, biedt flexibiliteit als speelkamer, thuiswerkplek of zelfs een praktijkruimte met eigen toegang voor klanten.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met eigen wastafel, en een praktische bergkast. De ruime badkamer is compleet met een inloopdouche, lang ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een speelse vierde slaapkamer (met wastafel) en een ruime voorzolder, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer.

Een groene oase met privacy De zonnige achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met verschillende zitplekken, groen aangelegd en omgeven door bomen, biedt hij zowel zon als schaduw. Een schuur biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl een afsluitbare poort een directe verbinding met de voorzijde van het huis vormt.

Lent: een ideale locatie De woning ligt centraal in Lent, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en horeca. Recreatiegebieden zoals Park Lingezegen en de Lentse Plas zijn om de hoek, terwijl het stadscentrum van Nijmegen binnen tien minuten bereikbaar is.

Station Nijmegen-Lent en de uitvalswegen (N325, A15) zijn eveneens snel te bereiken.

Kom deze unieke woning ontdekken! Laat je verrassen door deze ruime, lichtrijke woning met een prachtige tuin en uitstekende ligging. Neem contact op voor een bezichtiging en beleef zelf de sfeer van dit bijzondere huis in het hart van Lent.