Groot-Brittanniëstraat 128

Een oase van ruimte en zon, met de Lentse Plas op stapafstand

Stel je voor: een huis waar je op een warme zomerdag met je slippers en een handdoek onder je arm naar buiten stapt, om even later met je tenen in het water van de Lentse Plas te zitten. Dit is geen droom, maar de realiteit van deze tussenwoning uit 2006 in het groene hart van Lent. Binnen wacht je vijf slaapkamers – ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerkers of gasten – terwijl buiten een zonovergoten zuidelijke tuin uitnodigt om het hele jaar door van buitenleven te genieten.

Met energielabel A, volledige isolatie en 15 zonnepanelen op het dak is dit een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook slim in haar energiegebruik. Hier combineer je woonplezier met duurzaamheid – en dat op een locatie waar rust en recreatie elkaar perfect vinden.

Ruimte die meegroeit met jouw leven

Deze woning is gebouwd voor flexibiliteit. Met vijf slaapkamers – ja, je leest het goed – heb je eindelijk de vrijheid om elke ruimte naar wens in te richten. Vandaag een kinderkamer, morgen een werkkamer of hobbyruimte, over een paar jaar misschien een gastenkwartier: dit huis past zich aan aan jouw behoeften. Geen last van ruimtegebrek, geen compromissen. En met een totale woonoppervlakte van 145 m² (waarvan 120 m² woonruimte) en een bruikbare tuin van 100 m², is er zowel binnen als buiten genoeg plek voor iedereen.

Een tuin die de zon vasthoudt – en de Lentse Plas om de hoek

Achter het huis ligt een zonovergoten zuidelijke tuin, perfect voor ontbijten in de ochtendzon, lange middagbarbecues of gewoon ontspannen met een boek. De locatie is ideaal: zodra de temperatuur stijgt, is de Lentse Plas op loopafstand. Verkoeling zoeken? Slippers aan, handdoek pakken en in vijf minuten sta je met je voeten in het water. Of je nu wilt zwemmen, aan het water zitten of gewoon genieten van het vakantiegevoel vlak bij huis – deze buurt biedt het allemaal.

Duurzaam wonen met een A-label en zonne-energie

Dit huis is niet alleen ruim en zonnig, maar ook energetisch top. Gebouwd in 2006 met volledige isolatie en voorzien van 15 zonnepanelen, scoort het op energielabel A. Dat betekent lagere energiekosten, meer comfort en een woning die meedenkt met de toekomst. Of je nu thuis werkt, een grote familie hebt of gewoon van een lichte, warmtevasthoudende woning houdt – hier ben je aan het juiste adres.

Wonen in Lent: rust, groen en de stad op fietsafstand

Lent is een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, groene omgeving en rustige sfeer, maar zonder afstand tot de stad. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in Lent of de nabijgelegen Waalsprong, en met een fietstocht over de Waalbrug ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Nijmegen. Het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad om de hoek.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 125,- per maand (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Bodemonderzoek: Er is een bodemonderzoek verricht (geen bodemverontreiniging geconstateerd).
• Asbest: Het huis is asbestvrij (geen asbest in de constructie).
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen of beperkingen bekend.

Klaar om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Plan je persoonlijke rondleiding via de speciale website die wij voor dit huis hebben ingericht (zie onze eigen site voor de link). Of bel gerust even voor een afspraak – we vertellen je graag alles over deze unieke woning. Slippers meenemen mag zeker!

Met vriendelijke groet, Birgit en Maurice Beckers