Krooneend 17

Een unieke drive-in woning in het groene hart van Leusden – ruim, sfeervol en direct beschikbaar

Stel je voor: een prachtig onderhouden en recent gerenoveerde drive-in woning aan de rand van de parkachtige wijk Alandsbeek, omringd door groen, een eigen parkeerplaats en een diepe voor- en achtertuin die grenst aan een fietspad. Deze woning biedt niet alleen ruimte en sfeer, maar ook een ideale locatie waar je direct kunt genieten van de natuur, met op loopafstand het Valleikanaal, de liniedijk en het buitengebied. Fietsend ben je in vijf minuten bij de winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp en De Hamershof, diverse scholen en sportvoorzieningen – en met de supermarkten in de buurt hoef je nooit zonder boodschappen te zitten.

Amersfoort Centrum is een korte fietsrit van twintig minuten, terwijl de A28, A30 en A12 snel bereikbaar zijn. Leusden is de perfecte mix van rust, groen en stadsleven, met landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op steenworp afstand.

Deze woning is niet alleen een praktische en ruim opgezette drive-in, maar ook een echte thuisbasis met een zorgvuldig doorontworpen indeling. Op de begane grond ontvang je gasten direct vanuit de verzorgde, onderhoudsvrije voortuin, waar je na een dag buiten ook even kunt neerploffen in de tuingerichte woonkamer – een ruimte die door zijn grote ramen en open verbinding met de tuin vol licht en lucht doet. Via de hal met garderobe en meterkast kom je in de moderne L-keuken, uitgerust met alle gemakken: van een gasfornuis, combi-oven en afzuiginstallatie tot een koelkast, vriezer en vaatwasser.

Handige kastruimte en lades zorgen voor een overzichtelijke opslag, terwijl de toilettenruimte direct bij de entree ligt voor extra gemak. Achterom bereik je via de tuin nog een berging voor fietsen, perfect voor wie graag met de fiets op pad gaat door het groene Leusden.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers die over de gehele breedte van de woning lopen – ideaal voor voldoende privacy en daglicht. Het hoogtepunt is de luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waar je na een lange dag kunt ontspannen. De trapopgang leidt je naar de tweede verdieping, waar je nogmaals verrast wordt door de tweede badkamer – deze keer met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast vind je hier een ruime werkkamer en een derde slaapkamer, perfect voor wie extra ruimte nodig heeft of graag een thuisbureau inricht.

Deze woning is direct beschikbaar in overleg en wordt gestoffeerd opgeleverd, inclusief vloer, lampen en gordijnen. Je kunt er meteen in trekken, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over inrichting of onderhoud. De huurperiode is minimaal twaalf maanden onbepaalde tijd, en de woning wordt verhuurd exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen.

Er is eigen parkeerplaats beschikbaar, en de woning is voorzien van zonnepanelen – een duurzame toevoeging die je energierekening verlicht. Wel gelden er enkele voorwaarden: niet rokend en geen huisdieren worden gepreferent, en er is geen plaats voor woningdelers, studenten of vrienden. De waarborgsom bedraagt één maand huur, inclusief voorschot of parkeren, en de eigenaar hanteert een gunningssysteem.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd door Govaert Verhuur, die een inkomensnorm hanteert: je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) moet minimaal 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedragen. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen voor 50% meegerekend. Zelfstandig ondernemers dienen drie recente jaarcijfers en IB-aangiftes te overleggen en betalen doorgaans een waarborgsom van twee maanden huur.

Daarnaast is een BKR-registratie verplicht, en de verhuurder behoudt zich het recht voor om de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Vanwege de krappe huurmarkt worden niet alle reacties in behandeling genomen.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging – deze woning is zeker een aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, groen en een centrale ligging in Leusden!