Meester Haafkensstraat 17

Een verrassend ruime tussenwoning met zonnige tuin en alle comfort van thuis – perfect voor gezinnen die ruimte, licht en duurzaamheid waarderen

Stel je voor: een instapklaar, goed onderhouden huis met vier slaapkamers, een moderne leefkeuken en een privéterras dat uitnodigt tot ontspannen. Deze tussenwoning in een rustige wijk combineert gezelligheid met functionaliteit, terwijl de zonnige achtertuin en speeltuin om de hoek het plaatje afmaken. Hier woon je comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik – en dat allemaal in een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.

De begane grond vormt het hart van deze woning, waar daglicht en ruimte naadloos in elkaar overlopen. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je uit in een uitgebouwde woonkamer die dankzij de lichtkoepel met zonwering overstroomt met natuurlijk licht. De stijlvolle houten vloer, de gezellige open haard en de vloerverwarming zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer – ideaal om samen te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken, compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Het kookeiland met vaste kasten en wandkasten maakt dit de perfecte plek om uitgebreid te koken, gezellig te ontbijten of met vrienden en familie te genieten. Via de dubbele openslaande deuren stap je direct de tuin in, waar buiten en binnen als één geheel voelen.

Op de eerste verdieping wacht een verzorgde badkamer die in 2017 volledig is vernieuwd, met een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, douchecabine, designradiator en zwevend toilet. Hier vind je ook drie ruime slaapkamers, ruim genoeg voor gezinnen met kinderen. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een royale vierde slaapkamer, geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Dankzij de airconditioning in de trapopgang blijft deze verdieping ook op warme zomerdagen aangenaam koel. Op deze etage vind je ook de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De gezellige achtertuin is een echte pluspunt: met een ruim terras van sierbestrating, een pergola met zonnedoek, kunstgras en sfeervolle beplanting is dit de perfecte plek om te ontspannen. Een stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl zowel de straat- als tuinverlichting op zonne-energie werken. Ook de voor- en achtertuin zijn voorzien van een praktische buitenkraan. Bovendien draagt de woning bij aan duurzaamheid met 11 zonnepanelen, waardoor je niet alleen je energieverbruik verlaagt, maar ook meer wooncomfort geniet.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand – een ideale omgeving voor gezinnen. Hier kun je genieten van de rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Waar wacht je nog op? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid biedt.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 125,- en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de tuinverlichting en buitenkraan.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is geen eigen grond en de bestemmingswijziging is niet van toepassing.