Aaltenseweg 89

Een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter en ruimte

Aan de Aaltenseweg 89 in Lichtenvoorde staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’30, gelegen op een royaal perceel van circa 755 m². Met haar authentieke uitstraling, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een ruime tuin rondom, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, functionaliteit en mogelijkheden. Of u nu een gezellig nest zoekt voor een gezin, een comfortabel onderkomen voor senioren of een plek voor uw hobby’s, deze woning heeft het allemaal.

Binnen: karakter en comfort

De entree aan de voorzijde voert u binnen in de hal, waar direct het glas-in-loodraam de sfeer van de woning onderstreept. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, de garderoberuimte en de kelder. Onder de trap bevindt zich een handige kelderruimte van circa 2m x 3m, ideaal voor opslag. De woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen aan zowel de oost- als westzijde die voor een prettige lichtinval zorgen. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek.

Aansluitend vindt u de praktische woonkeuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel, waardoor het een echte woonkeuken vormt. Via de keuken bereikt u de volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en designradiator. De bijkeuken biedt extra bergruimte, witgoedaansluitingen en vloerverwarming, net als de keuken. Een houten trapje leidt naar de ruime bergzolder boven het uitgebouwde gedeelte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kast. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra wooncomfort en beperkt onderhoud. De verwarming wordt verzorgd door een ATAG CV-ketel uit 2022, aangevuld met vloerverwarming in de keuken en bijkeuken.

Buiten: ruimte en privacy

Het perceel van circa 755 m² is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met verschillende terrassen, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De zijtuin, met grindpartijen, borders en volwassen hagen, vormt een mooie overgang naar de achtertuin. Hier ontvouwt zich een heerlijke groene tuin met een groot gazon, volwassen bomen en volop privacy. De imposante walnotenboom zorgt voor sfeer en natuurlijke schaduw op warme dagen.

De tuin biedt talloze mogelijkheden: van een speelplaats voor kinderen tot een moestuin of meerdere zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een voormalig kippenhok, nu een ruime stenen en houten berging met meerdere compartimenten, perfect voor hobby’s of tuinmaterieel.

Ligging en bereikbaarheid

De woning is gelegen aan de rand van Lichtenvoorde, met het gezellige dorpscentrum op fietsafstand en het Achterhoekse buitengebied letterlijk om de hoek. Wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur zijn hier dagelijkse mogelijkheden. De uitvalswegen naar Aalten, Doetinchem, Enschede en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de woning ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis vormt.

Kom deze unieke woning ontdekken!

Laat u verrassen door deze karakteristieke jaren ’30 woning met ruime tuin en comfortabele indeling. Bel of mail voor een bezichtiging en maak kennis met een woning die uw woonwensen werkelijkheid laat worden. De vraagprijs bedraagt € 439.000,- k.k.