Godfried Bomansstraat 20

Welkom in een moderne, ruim opgezette tussenwoning met een zonnige tuin en een energielabel A

Op de Godfried Bomansstraat 20 in Lichtenvoorde vind je een instapklare tussenwoning die met zijn 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne zolderverdieping en een heerlijke tuin direct woongenot biedt. De woning is energiezuinig, ruim opgezet en perfect onderhouden, met parkeermogelijkheden aan voor- en achterzijde en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. Hier kun je meteen genieten van een comfortabel en licht doorzichtig huis.

Beganeground: licht, ruim en sfeervol Bij binnenkomst ontvangt je een luchtige hal met voldoende bergruimte en een vernieuwde meterkast (2022). De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij grote raampartijen, die een vrij uitzicht bieden zonder directe overburen. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek of een eethoek. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, eveneens voorzien van grote ramen en uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling, met een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en voldoende bergruimte. De gehele begane grond heeft een strakke laminaatvloer en is voorzien van rolluiken voor extra comfort.

Eerste verdieping: vier slaapkamers en een moderne badkamer De gestoffeerde trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een vaste kast en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim dankzij twee ramen. Een van de andere kamers wordt nu als kleedruimte gebruikt, maar is geschikt als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met uitzicht over het buitengebied, nu als wasruimte ingericht maar makkelijk om te veranderen in een slaapkamer. De laatste kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer (2017) is modern en volledig betegeld, met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: een extra leefruimte met dakkapel De tweede verdieping is een echte meerwaarde, met een dakkapel (2021) die de zolder heeft omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De afwerking is strak en modern, met op maat gemaakte kastjes en een airconditioning voor een aangenaam klimaat in elk seizoen.

Buitenruimte: zonnig en onderhoudsvriendelijk De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels onderhoudsvrij, met twee terrassen en een zonnescherm. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, en er is een achterom die direct naar de parkeerplaats leidt. De voortuin is strak aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling.

Ligging: rustig en centraal De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Lichtenvoorde, met het buitengebied, het Wentholtpark en de middelbare school Marianum op loopafstand. Basisscholen, sportfaciliteiten en het centrum zijn eveneens dichtbij, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met voorzieningen in de buurt.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Vraagprijs: € 349.000,- k.k. Overleg is mogelijk over de aanvaarding. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige huis.