Tullekensmolenweg 95

Een tijdloze jaren ’30 woning met hedendaags comfort

Op een ruime perceel van 470 m² in het charmante Veluwse dorp Lieren staat deze prachtige vrijstaande woning, waar authentieke details naadloos samengaan met moderne wooncomfort. Met energielabel A, 31 zonnepanelen en een nieuw geïsoleerd dak is deze woning niet alleen een oogstrelend onderkomen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De woning ademt karakter door de glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren en granito vloeren, terwijl de hoogwaardige afwerking zorgt voor een direct instapgevoel.

Een sfeervolle woonruimte met karakter De entree ontvangt u met een granito vloer en leidt naar de ruime woonkamer, waar een sfeervolle kachel en een erker voor extra licht zorgen. Via de originele suite deuren bereikt u de aangebouwde serre, die uitnodigt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten dankzij de vloerverwarming. De openslaande deuren openen zich naar het terras, waar u kunt ontspannen in de privacy van de ruime tuin.

De keuken, nieuw in 2020, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. De bijkeuken biedt plaats voor de koelvriescombinatie (ter overname) en de CV-ketel (Intergas, 2017), terwijl er ook ruimte is voor was- en droogapparatuur.

Ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de verdieping vindt u drie gelijkwaardige slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot het dakterras. Een van de kamers beschikt over een bedstee, en alle slaapkamers zijn voorzien van airco. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar de bevloerde bergzolder, die extra opslagruimte biedt.

Praktische ruimtes voor hobby en opslag De ruime garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over een nieuwe elektrische roldeur en twee loopdeuren. Het verwarmde souterrain biedt een perfecte werkruimte, terwijl de zolder extra opslagruimte biedt. Bovendien is er een volledig afsluitbare veranda voor het genieten van buitenleven, met aangrenzende bergingen voor tuingereedschap. De oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Ideale ligging in het hart van de Veluwe Lieren is een kleinschalig en vriendelijk dorp in de gemeente Apeldoorn, op korte afstand van Beekbergen en Apeldoorn. Hier geniet u van de rust en natuur, terwijl u toch snel bij de gemakken van de stad bent. De snelwegen A1 en A50 zijn binnen vijf minuten bereikbaar.

Belangrijke kenmerken

• Energielabel A (geldig tot 2036)
• 31 zonnepanelen en nieuw geïsoleerd dak
• Originele glas-in-lood ramen met voorzetramen
• Granito vloeren en originele paneeldeuren
• Ruime garage met verwarmd souterrain
• Volledig afsluitbare veranda met bergingen

Interesse? Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter en modern comfort. Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning. De vraagprijs bedraagt € 775.000,- k.k., aanvaarding in overleg.