Tullekensmolenweg 90-E

Een vrijstaande nieuwbouwwoning in Lieren die alle wensen overtreft

Stel je voor: een luxe, instapklaar huis op een zonnig perceel van 405 m², gebouwd in 2022 met een energielabel A+++ en uitgerust met alle modernste comforts. Deze woning aan de Tullekensmolenweg combineert ruimte, licht en duurzaamheid – van de luxe keuken met A-merk apparatuur tot de tuin met veranda en de opritten aan beide zijden voor gemakkelijk parkeren. Vloerverwarming, airconditioning en 24 zonnepanelen zorgen voor een prettig binnenklimaat en een verantwoorde energiebalans. Dit is een woning die direct in je leven past, zonder concessies.

De moderne entree vormt de hartstochtelijke start van deze woning. Hier vind je direct de meterkast en een praktisch toilet, terwijl een ruime trapopgang toegang biedt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je meteen door naar de open woonkamer-keukencombinatie, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten.

De luxe keuken is een echte eye-catcher: ruim opgezet met volop werk- en kastruimte, uitgerust met A-merk inbouwapparatuur zoals een Quooker en meerdere ovens. Hier kun je urenlang genieten van het koken, terwijl de dubbele openslaande deuren naar de tuin de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De vloerverwarming onder de mooie PVC-visgraatvloer zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de airconditioning ervoor wakt dat ook op warme dagen het comfort behouden blijft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie praktische slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De slaapkamers zijn flexibel in te delen – of je ze nu gebruikt als slaapruimte, werkplek of hobbykamer – en ook hier is de vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De badkamer is een volledige oase: met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel is alles aanwezig voor ontspanning na een lange dag.

Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, waar een grote open ruimte wacht om naar wens ingericht te worden – denk aan een extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte met de CV-ketel, zodat alles op een netje ligt.

Buiten wordt de woning gerechtvaardigd door het zonnige perceel van 405 m², waar je kunt genieten van de tuin met veranda en twee houten bergingen. De opritten aan beide zijden bieden flexibiliteit bij het parkeren, zodat je altijd een plekje hebt voor je auto(s). Of je nu wilt ontspannen in de tuin, buiten koken of gewoon van de rust genieten – deze buitenruimte nodigt uit om te verblijven.

Lieren: een rustige locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in Lieren, een rustig dorp in het buitengebied tussen Apeldoorn en Beekbergen. Vanuit hier ben je met de auto snel in het centrum van Apeldoorn of Beekbergen, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. De omgeving is groen en landelijk, met uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je snel op de A50 of andere belangrijke routes bent.

Kortom: een ideale locatie voor wie de rust van het platteland combineert met de gemakken van de stad.

## Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Alle gegevens zijn correct en actueel op het moment van publicatie.