Grensweg 3

Wonen aan de Grensweg 3: waar tijd stilstaat en het buitenleven een nieuwe dimensie krijgt

Stap binnen in een wereld die verder gaat dan wonen – een uniek domein in het hart van de Achterhoek, waar landelijke rust, moderne comfort en een tuin vol magie naadloos samenvloeien. Hier, aan de Grensweg in Lievelde, ontvouwt zich een stijlvolle woning met karaktervolle bijgebouwen en een landschap dat je ademloos maakt. Een plek waar je niet alleen woont, maar leeft tussen eeuwenoude coulissen, glooiende weilanden en een stilte die voelt als muziek. Dit is meer dan een huis; het is een ontdekking die elke dag opnieuw verrast.

De weg naar Grensweg 3 voert je langs oude bomen en vergezichten die je even doet vergeten dat je nog steeds in Nederland bent. Bij nummer drie draai je het erf op en voel je direct dat dit geen gewone woonplek is, maar een volledig domein waar wonen, werken en genieten samenkomen. De woning, een eigentijdse transformatie van een oorspronkelijke boerderij uit 2014, combineert duurzaamheid met onvervalste landelijke sfeer.

Met uitstekende isolatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen en een doordachte indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte – ruimte die zich aanpast aan jouw levensfase, of je nu gelijkvloers wilt wonen of de mogelijkheden van drie verdiepingen wilt benutten.

Via de ruime hal met karakteristieke potscherven vloer – een mooie verwijzing naar de historie van het erf – kom je terecht in de spacious woonkeuken, het hart van het huis. Hier draait het leven om het royale kookeiland, waar samen koken, praten en tafelen even vanzelfsprekend zijn als het uitzicht op de tuin via de openslaande deuren. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel, terwijl een praktische provisiekelder extra bergruimte schept.

Aan de andere kant van de hal ligt de woonkamer, waar de houtkachel sfeer creëert en de grote raampartijen het landschap als een levend schilderij in het interieur brengen. Een ingebouwde werkplek maakt thuiswerken tot een luxe, terwijl elk seizoen zijn eigen licht en stemming aan deze ruimte geeft.

In 2021 werd de woning uitgebreid met een royale aanbouw, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Na de technische ruimte met boiler en vloerverwarming kom je in een verrassend ruime tussenruimte, momenteel ingericht als walk-in closet – een droom voor iedereen die van orde houdt. Daarachter ligt de sfeervolle slaapkamer met nokhoogte, een eigen houtkachel en een schuifpui die de tuin als het ware binnenhaalt.

De aansluitende badkamer met ligbad, regendouche en dubbele kraan maakt deze leefvleugel compleet. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met daartussen een badkamer met wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en inloopdouche – allemaal op de karakteristieke potscherven vloer. De tweede verdieping herbergt nog eens twee prima kamers met Velux dakramen, die de ruimtes heerlijk licht vullen.

Op de overloop staat de Remeha Calenta combiketel, die de woning van warmte voorziet.

Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en de flexibiliteit om gelijkvloers te wonen, is deze woning een levenslange metgezel – ruim, comfortabel en doordacht ingedeeld, met een subtiele balans tussen modern comfort en de onvervalste sfeer van deze unieke plek.

Het bijgebouw is een indrukwekkend statement op het erf: een charmante U-vormige schuur met een sfeervolle binnenplaats die doet denken aan Zuid-Europa. Onder de carport met ruimte voor meerdere auto’s en laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen (stroom wordt geleverd door 45 zonnepanelen) ligt een werkplaats waar met vakmanschap luxe buitenverblijven worden vervaardigd. De ruime afmetingen bieden volop opslag en werkruimte, terwijl de open verdieping bovenop een multifunctionele ruimte is die perfect is voor opslag, een gym, kantoor of atelier.

Aan de andere kant van het gebouw ligt een fraai afgewerkt gedeelte, ideaal voor een Bed & Breakfast, praktijkruimte, muziekstudio of vergaderlocatie. Dit bijgebouw is niet zomaar extra ruimte – het is een werkelijk domein waar wonen, werken en ondernemen samenkomen.

Buitenleven in zijn allermooiste vorm

De tuin is geen toeval, maar het resultaat van veertien jaar liefdevolle aanleg – een landschap dat naadloos overgaat in de natuur van de Achterhoek. Hier bepaalt de stilte het tempo: geen verkeer, geen haast, alleen het zachte ruisen van bladeren, het gezang van vogels en af en toe het geklop van een specht. De slingerende paden voeren langs kleurrijke borders, siergrassen die dansen op de wind en volwassen bomen die al jaren hun plek hebben gevonden.

Vlinders, hommels en met een beetje geluk een eekhoorn of een paartje steenuilen maken deze tuin tot een levend ecosysteem waar mens en natuur in harmonie samenleven.

Via een charmant bruggetje stek je de kikkerpoel over, waar libellen scheren over het water en kikkers hun concert geven. Verderop ligt de vuurplaats, perfect voor avondjes met marshmallows en verhalen, terwijl de loungehoek met hottub en tuinhuis de avonden lang en ontspannen maakt. Hier wordt de zon begroet met een kop koffie of een glas wijn, en gaat de dag geruisloos over in de avond. Niets in deze tuin is toevallig – elk pad, elke boom en elke border is het resultaat van jarenlange visie.

Het hoogteverschil, de kronkelende routes en de afwisseling tussen open ruimtes en beschutte hoekjes creëren een levend landschap dat ieder seizoen opnieuw verrast.

Een locatie die het beste van twee werelden combineert

Grensweg 3 ligt in het buitengebied van Lievelde, waar de Achterhoek haar meest schilderachtige gezicht toont. Terwijl je hier geniet van absolute rust en het vrije buitenleven, zijn treinstation, scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen en rondwegen zorgen voor een optimale verbinding met steden en omliggende plaatsen. Dit is landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik – een plek waar je zowel kunt ontsnappen aan de drukte als gemakkelijk kunt deelnemen aan het dagelijkse leven.

## Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De eigen grond is aanwezig en de woning is geen monument.

Kom ontdekken waar tijd stilstaat. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van wonen, werken en buitenleven – een plek die je niet alleen bezichtigt, maar waar je direct thuis voelt. Wij staan klaar om je rond te leiden, een kop koffie te serveren en je te laten ervaren hoe het is om te wonen in een landschap dat je ademloos maakt. Tot snel op Grensweg 3.