Burg. Coonenplein 21

Een sfeervol en instapklaar appartement in het hart van Limbricht – zorgeloos wonen met moderne comfort en centrale ligging

Stel je voor: een licht, warm en direct bewonbaar appartement op de eerste verdieping, waar rust en stadsleven naadloos samenkomen. Dit energielabel A-appartement in het levendige Limbricht biedt alles wat starters, alleenstaanden of senioren zoeken – van een praktische open keuken met inbouwapparatuur tot twee balkons die daglicht en frisse lucht binnenhalen. Met gratis parkeren voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor zorgeloos wonen. Wegens grote belangstelling kunnen we momenteel geen bezichtigingen meer inplannen – stuur gerust een mailtje voor een plaats op de reserveringslijst.

Een praktische en verzorgde indeling voor dagelijks comfort

Op de begane grond vindt u een privéberging (2,50 x 1,81 m), perfect voor opslag of fietsen. De eerste verdieping opent met een sfeervolle entree, waar direct de hal met meterkast en een toilet met fonteintje u verwelkomt. Hier vindt u ook de cv-wasruimte, waar de standplaats van de cv-installatie en aansluitpunten voor witgoed zijn voorzien – handig voor wie later bijvoorbeeld een wasmachine of droger wil plaatsen.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer (5,60 x 4,95/4,40 m), waar daglicht door de grote ramen stroomt en een balkon aan de voorzijde uitkijkt over het rustige plein. De open keuken (4,37 x 2,16 m) is een echte werkplek: een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron staat klaar voor culinaire avonturen. Een portaal leidt u door naar de slaapkamers en badkamer, waar privacy en gemak hand in hand gaan.

De slaapkamer 1 (3,77 x 3,31 m) is een ruime oase met eigen balkon, ideaal voor wie van rust en uitzicht houdt. De slaapkamer 2 (3,14 x 2,80 m) is compact maar functioneel, terwijl de volledig betegelde badkamer (1,72 x 1,70 m) voorziet in een douche, vaste wastafel en toilet – alles in een verzorgde afwerking.

Een woning die direct bewonbaar is – met aandacht voor detail

Dit appartement is keurig onderhouden en direct in te wonen, zonder dat u zelf aan de slag hoeft. De prachtige pvc-visgraatvloer (behalve in badkamer en berging) zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling, terwijl het lage energieverbruik (energielabel A) uw maandlasten laag houdt. Twee balkons – aan zowel de voor- als achterzijde – bieden extra leefruimte en daglichttoetreding, wat de woning licht en luchtig maakt. En met gratis parkeren op het plein voor de deur, bent u altijd snel en gemakkelijk op weg.

Belangrijke details

• Bijdrage VvE: €120,- per maand.
• Aanvaarding in overleg.
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Eigen grond: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijzigingen bekend.