Tramstraat 6C

Welkom in De Valk: een klassiek-moderne woning in het bruisende hart van Lochem

Zoekt u een comfortabel appartement met alle gemakken van de stad op steenworp afstand? Dan is dit begane-grondappartement in De Valk precies wat u zoekt. Met een open keuken, een ruime slaapkamer, een eigen balkon en een parkeerplaats biedt deze woning alles voor een prettig stadsleven. De locatie is ideaal: midden in het levendige centrum van Lochem, waar winkelen, uiteten en genieten van de natuur allemaal binnen handbereik zijn.

Een woning vol comfort en stijl

De woonkamer is het hart van het appartement, met een open keuken die uitgerust is met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De moderne keuken biedt alle faciliteiten voor een prettig koken en ontspannen. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche, terwijl het aparte toilet extra privacy garandeert. Een wasruimte en een berging in de kelder zorgen voor voldoende opslagruimte. Een eigen balkon van 10 m² nodigt uit tot ontspannen in de buitenlucht, terwijl zonnepanelen en elektrische verwarming zorgen voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat.

Leven in Lochem: stad en natuur in perfecte harmonie

Lochem is een stad waar u alles heeft: pittoreske winkelstraten, gezellige restaurants, grand cafés en goed uitgeruste supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Maar ook de natuur is dichtbij. De Lochemse Berg, landgoed Ampsen en natuurgebieden Velhorst & Grote Veld bieden talloze mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m² en een balkon van 10 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een comfortabel leven, zowel binnen als buiten.

Praktische informatie en huurvoorwaarden

De huurprijs bedraagt € 1.147,- per maand, exclusief servicekosten van € 52,50. Water en elektriciteit dienen door de huurder zelf te worden geregeld. De huurtermijn is twee jaar, daarna voor onbepaalde tijd, met een waarborgsom van één maand huur. De huurovereenkomst is conform het ROZ-model, met jaarlijkse indexering per 1 juli. De woning is beschikbaar per 1 augustus 2026, onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar. Er geldt een minimale inkomenseis van viermaal de maandhuur, wat voor deze woning betekent dat het gezamenlijke bruto-inkomen minimaal € 55.056,- per jaar moet bedragen.

Kom snel kijken en laat u verrassen door dit prachtige appartement in het bruisende Lochem!