Charlotte de Bourbonlaan 39

Een ideale starterswoning vol potentieel Deze middenwoning in Lochem is een perfecte uitgangspunt voor starters of investeerders die graag hun eigen stempel willen drukken. Met een aangebouwde berging, bijkeuken en een vrijstaande veranda in de achtertuin biedt deze woning uit 1961 volop mogelijkheden om te moderniseren en te personaliseren. De centrale ligging maakt het leven extra comfortabel, met scholen, een supermarkt en het gezellige stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Praktische indeling en ruimte Op de begane grond vind je een hal met trapkast, een woonkamer met drie vaste kasten en een dichte keuken voorzien van een gaskookplaat. De bijkeuken biedt extra opslagruimte, net als de inpandige berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat, en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de CV-opstelling staat.

Tuin en buitenruimte Het 163 m² grote perceel beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin grotendeels betegeld is en een veranda heeft. De tuin ligt op het oosten, zodat je kunt genieten van de ochtendzon en er volop ruimte is om een sfeervolle buitenruimte te creëren. De diepe achtertuin met achteruitgang nodigt uit tot ontspanning en tuinieren.

Moderne voorzieningen en ligging De woning beschikt over een Remeha HR-CV ketel uit 2023, grotendeels dubbel glas en een energielabel C. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning is gelegen in een centrale locatie in Lochem, waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar een woning om te verbouwen of een investering, deze woning biedt een uitstekende basis.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Wij staan klaar om je te verwelkomen en te laten zien wat deze woning te bieden heeft.