Imbosweg 4

Een unieke vrijstaande woning met energielabel A en Bed & Breakfast, omringd door de rust van de Veluwse bossen en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, gasloze woning met een vrijstaand bijgebouw dat zowel als vergunde Bed & Breakfast als praktische opslagruimte dient. Op een 1.355 m² groot perceel met een prachtig aangelegde tuin, tuinhuis, overkapping en maximale privacy, ligt deze energiezuinige oase aan de rand van het charmante dorp Loenen. Met 21 zonnepanelen, HR++ beglazing en een nagenoeg complete na-isolatie is deze woning niet alleen een warm en licht huis, maar ook een slimme investering in duurzaam wonen.

Een woonervaring die indruk maakt: licht, ruimte en moderne luxe

De begane grond begroet je met een ruime entreehal die uitkomt op een sfeervolle woonkamer van bijna 43 m², waar het daglicht door de gestucte wanden en plafonds stroomt. Een houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl vloerverwarming en inbouwspots voor een perfecte sfeer zorgen – of het nu winter is of zomer. De moderne halfopen keuken (geïnstalleerd in 2019) is een echte kookpleziermaker: uitgerust met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een toegang tot de veranda, is dit de plek waar gasten en gezin elkaar ontmoeten.

Aan de praktische kant vind je hier een bijkeuken met kastruimte en aansluiting voor wasapparatuur, terwijl de hal toegang biedt tot een ruime werkkamer en een modern toilet met fonteintje. Ook hier straalt de vloerverwarming warmte uit, zodat elke ruimte zijn eigen comfort biedt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met airconditioning en een vlizotrap naar de vliering, waar drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers met uitgebreid kastruimte op je wachten. De badkamer (eveneens uit 2019) is een badkamermodel van luxe: voorzien van vloerverwarming, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, is dit de perfecte plek om tot rust te komen.

Het bijgebouw: een multifunctionele schatkamer

Het vrijstaande bijgebouw is een echte parel in zichzelf. Met een oppervlakte van 26 m² is het de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd en dient het nu als vergunde Bed & Breakfast met een eigen parkeerplaats en opgang. De indeling omvat een entree, woon-/eetkamer, toilet, keuken met keukenblok en spoelbak, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime slaapkamer met schuifpui – ideaal voor gasten of als extra woonruimte.

Daarnaast huisvest het gebouw een garage van 32 m² met twee hoge dubbele deuren, een ruime zolder en talloze mogelijkheden voor stalling, klusruimte of opslag.

Duurzaam wonen met comfort en privacy

De woning wordt verwarmd door een combinatie van elektrische vloerverwarming (per zone te regelen) en een houtkachel, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. In de tuin vind je een grondwaterpomp met beregeningssysteem en verlichting, zodat je ook buiten optimaal kunt genieten. Met 21 zonnepanelen en een energielabel A is dit huis niet alleen een warm nest, maar ook een slimme keuze voor bewuste bewoners.

Een locatie die alles biedt: bos, dorp en snelwegen

Op loop- en fietsafstand van deze woning liggen de uitgestrekte Veluwse bossen, perfect voor wandelingen, mountainbiken of gewoon genieten van de natuur. In het dorp Loenen zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen: een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ben je in 5 autominuten op de A50 en in 10 minuten op de A1, zodat je snel verbonden bent met het landelijke en stedelijke Nederland.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen bekend.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Interesse in deze unieke woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een instapklaar juweel op een fantastische locatie wacht op u!