Molenbeek 13

Een unieke twee-onder-één kap woning in Loenen, omringd door natuur en rust

Stel je voor: een goed onderhouden helft van een dubbele woonhuis aan de rand van Loenen, waar de rust van het Veluwse bos op loopafstand ligt en de charme van een kleinschalige nieuwbouwwijk je dagelijks verwelkomt. Deze woning, gebouwd in 1994, biedt met zijn 110 m² woonoppervlak en 245 m² vrij gelegen tuin alle ruimte voor een comfortabel en zonnig leven. Met een energielabel B, een goede isolatie en cv-verwarming, is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook efficiënt in gebruik.

En met de aangebouwde garage, de recent vernieuwde dakbedekking en de zonnige tuin met overkapping, is deze locatie een echte parel voor natuurliefhebbers die toch graag dicht bij de voorzieningen wonen.

De woning straalt van binnenuit een warm en functioneel karakter uit. Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een ruime hal met direct een toilet, waarna je doorloopt naar de lichte, ruim opgezette woonkamer met een prachtige uitstraling en veel daglicht. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de zonnige tuin, terwijl de aangrenzende L-vormige keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en garagetoegang voor een optimale indeling zorgen. De keuken is niet alleen netjes opgesteld, maar biedt ook alle gemakken voor een prettig koken en bewonen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op een badkamer met wastafelmeubel, douche en een tweede toilet, evenals drie ruime slaapkamers die allemaal profiteren van het zonlicht dankzij de dakkapel en dakramen. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol ingericht, met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte met cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine op je wacht.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is een echte aanrader. Met een zonnig terras, leuke borders, een veranda achterin en een poort met achterom geniet je hier van privacy en veel zon. De tuin is vrij gelegen en biedt met zijn overkapping extra comfort, terwijl de mogelijkheden voor een uitbouw beneden en het plaatsen van dakkapellen boven ruimte laten voor toekomstige wensen.

Loenen is een dorp dat perfect past bij wie van natuur, rust en een actief dorpsleven houdt. Aan de rand van het prachtige natuurgebied de Loenermark (Veluwe) ligt deze woning in een rustige, kleinschalige nieuwbouwwijk, waar je op loopafstand bent van het bos. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten, restaurants en cafés. En met de A50 en A1 op slechts 5 minuten rijden, ben je snel op de snelweg. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

De woning is een helft van een dubbele woonhuis met eigen grond en appartementsrecht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing.