't Karrepad 4

Een praktische woning met groene uitstraling en veel mogelijkheden in Loenen aan de Vecht

Stel je voor: een rustige, groene woning met een praktische indeling en een volwassen tuin die uitnodigt tot privacy en natuur. Deze woning van circa 89 m² woonoppervlakte ligt in het charmante Loenen aan de Vecht en biedt een eenvoudige basis die perfect is voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met de badkamer op de begane grond en de eetkamer die eenvoudig als slaapkamer in te richten is, is deze woning ook ideaal voor mensen die de belangrijkste woonvoorzieningen graag op één niveau hebben.

De woning is energielabel C en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, wat een goede basis vormt voor verdere verbeteringen. De keukenopstelling is vernieuwd in 2024 en is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap, terwijl de meterkast in 2025 is vernieuwd. Daarnaast is er een Nefit Trendline II HRC25/CW4 cv-ketel uit 2019, die gehuurd wordt via Heinen en Hopman voor € 41,- per maand (2026). Het huurcontract kan worden overgenomen, en de laatste onderhoudsbeurt vond plaats in maart 2026.

Een praktische indeling met veel mogelijkheden

Op de begane grond komt u binnen via de entree aan de zijkant van de woning, waar u direct in de hal staat. Vanaf hier bereikt u de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer – een ruimte die met een paar aanpassingen gemakkelijk een extra slaapkamer kan worden. Centraal in de woning vindt u het toilet en de badkamer, die voorzien is van een douche en wastafel. Aan de andere kant van de woning ligt de keuken, die via een deurtje verbonden is met de aangebouwde schuur/berging – handig voor opslag of een extra ruimte voor hobby’s.

De eerste verdieping biedt via een trap toegang tot de overloop, waar u de slaapkamer en meerdere berg-/zolderruimten vindt. Deze verdieping is nog eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om de afwerking geheel naar eigen wens aan te passen. Of u nu kiest voor een moderne uitstraling of een warme, persoonlijke touch – deze ruimte wacht op uw visie.

Een groene, beschutte tuin vol privacy

Rondom de woning ligt een groene en beschutte tuin, omgeven door volwassen beplanting, bomen en klimplanten. Dit creëert een natuurlijke uitstraling en biedt veel privacy, perfect voor ontspannen momenten buiten. De tuin vraagt op sommige onderdelen om onderhoud, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze tot een sfeervolle buitenruimte te ontwikkelen. Of u nu een tuinbankje, een terras of een groentetuin wilt aanleggen – hier is ruimte voor uw dromen.

Een locatie met rust en groen

Loenen aan de Vecht is een rustige, groene wijk met veel natuur en een ontspannen sfeer. Deze woning ligt op een praktische locatie, waar u zowel de rust van het platteland als de nabijheid van voorzieningen kunt genieten. De woning is geschikt voor zelfbewoning en voldoet aan de asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Niet van toepassing (de woning is vrij van deze verplichtingen).
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: De woning dient op diverse onderdelen te worden gemoderniseerd.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.
• Oplevering: Kan spoedig plaatsvinden.

Laat u inspireren door deze woning met mogelijkheden – neem contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen!