Hertog van Brabantweg 8

Een sfeervolle hoekwoning met ruimte, rust en natuur op steenworp afstand

Hier vind je een goed onderhouden hoekwoning met ruime tuinen, een serre en een carport, gelegen aan een rustige straat waar je binnen een oogopslag in het bos staat. Deze woning biedt kindvriendelijke omgeving, parkeergelegenheid op eigen terrein en een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met een zuidgelegen achtertuin, een stenen berging en een praktische indeling is dit een woning die zowel comfort als levensgenot belooft.

Wonen met ruimte en licht

De begane grond straalt uitnodiging uit met een open keuken die uitkijkt op de bossen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie, alles in een lichte, nette uitstraling. De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de serre, waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Deze serre sluit naadloos aan op de stenen berging, die zowel vanaf de serre als vanaf de straat bereikbaar is. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen of andere spullen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapellen en één met een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangtoilet, allemaal met voldoende daglicht door het dakraam. De tweede verdieping fungeert momenteel als bergruimte, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Hier staat ook de combi cv-ketel (Remeha, 2021) en de aansluiting voor de wasmachine.

Een locatie vol mogelijkheden

De woning ligt aan de rand van woonwijk Oud-Loon, waar je aan de overzijde van de straat direct in het bos kunt lopen. Het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen ligt letterlijk voor de deur, evenals een speelgelegenheid voor kinderen. Het dorpscentrum met winkels en horeca is op loopafstand, net als de basisschool. Met het busstation om de hoek en de nabijgelegen Midden-Brabantweg (N261) ben je snel op weg.

Praktische details en buitenruimte

De woning is voorzien van HR++ glas (2023), een nieuwe dakbedekking (2025) en een energielabel C. De hoekperceel biedt ruimte voor een voor-, zij- en achtertuin, allemaal onderhoudsvriendelijk ingericht. De zuidgelegen achtertuin heeft een groot terras van betontegels, perfect voor zonnebaders. De carport beschermt je auto tegen weersinvloeden, terwijl de houten overkapping naast de berging handig is voor containers of andere buitenspullen.

Laat je verrassen door deze woning en plan een bezichtiging! Wij helpen je graag verder.