Gildeweg 30

Deze knusse twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Molenwijck in Loon op Zand combineert rust, ruimte en duurzaamheid op een prachtige locatie aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Met drie (optie tot vier) slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een garage en een energielabel A dankzij isolatie en zonnepanelen, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De moderne indeling en verzorgde afwerking maken het een heerlijke plek om te wonen, terwijl de natuur en voorzieningen dichtbij liggen.

Vanaf de entree valt direct de verzorgde uitstraling op. De hal biedt ruimte voor een garderobe en loopt door naar de lichte, aangename woonkamer, waar grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. De lichte wand- en plafondafwerking creëert een rustige sfeer, en via de dubbele deuren stap je direct de tuin in.

De moderne keuken aan de achterzijde is open en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en heteluchtoven. De meterkast is recent vernieuwd en heeft zeven groepen met drie aardlekschakelaars, terwijl het vrijhangende toilet en de laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer de verzorgde indruk versterken.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De achterste slaapkamer profiteert van een dakraam, terwijl de voorste kamer extra ruimte en licht krijgt door een dakkapel. De vernieuwde kunststof kozijnen (2023) zorgen voor een frisse uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, badmeubel, tweede toilet en een kunststof buitenraam. Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakraam, witgoedaansluitingen en de Atag HR cv-ketel uit 2021 staat. Ook vind je hier een fijne derde (optie vierde) slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en handige bergruimte onder de schuine kap.

De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte, met een verzorgde aanleg en veel privacy dankzij de begroeiing. Door de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon, terwijl het terras volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Onder de overkapping kun je ook bij minder mooi weer buiten zitten. De tuin heeft een praktische achterom, wateraansluiting en afvoer, en achterin staat een garage voor fietsen, tuinspullen of hobby’s.

Loon op Zand is een dorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen, en deze woning ligt ideaal aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Vanuit huis bereik je binnen korte tijd uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen, een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca dichtbij.

Steden als Tilburg, Waalwijk (10 min), ’s-Hertogenbosch en Breda (20-25 min) zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1989, heeft een perceel van 186 m², een inhoud van ca. 361 m³ en een gebruiksoppervlakte van ca. 102 m². De gebouwgebonden buitenruimte (garage) bedraagt ca. 19 m². De koop komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen, waarbij een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt gestort. De aanvaarding vindt in overleg plaats.