Boötes 2

Welkom in deze ruime en sfeervolle gezinswoning in Loon op Zand

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Deze 132 m² grote woning biedt 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een carport, allemaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonerf. Met 504 m³ inhoud en een 166 m² groot perceel heb je aan ruimte geen gebrek, terwijl het dorpscentrum met alle voorzieningen op loopafstand ligt. Rust, ruimte en comfort zijn hier de sleutelwoorden.

Beganeground: Licht en gezellig

Je stapt binnen in een nette hal met tegelvloer, een betegeld toilet met staand closet en fonteintje, en een handige garderobenis. De speelse woonkamer is licht en ruim, met een open trapopgang naar de eerste verdieping en een aansluitende open keuken. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin in. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast. De luchtige keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, met veel opbergruimte en apparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een spoelbak. De barafscheiding maakt het perfect voor gezellige momenten, terwijl de gehele begane grond voorzien is van een tegelvloer.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de overloop vind je drie zeer ruime slaapkamers, waarvan er één zelfs een eigen wastafel heeft. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, heeft een laminaatvloer. De zeer ruim en praktisch ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, een tweede staand toilet, een wastafel en voldoende ruimte voor een wasmachine of een inloopdouche.

Tweede verdieping: Een unieke zolderkamer met extra’s

Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling voor wasapparatuur, een vaste kast en de cv-opstelling (Atag, bouwjaar 2010). Hier vind je ook de zeer ruime, vernieuwde vierde slaapkamer met twee dakkapellen (één van hout en één van kunststof), laminaatvloer, strak stucwerk en een airco voor verwarmen en koelen (2024). Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met extra bergruimte in de knieschotten.

Tuin en buitenruimte: Zon, privacy en comfort

De achtertuin ligt op het oosten, zodat je ’s ochtends meteen van de zon kunt genieten. Met terrassen, sierbestrating, verlichting, een houten berging en een buitenkraan is het hier heerlijk vertoeven. Privacy is gegarandeerd, want er is geen inkijk. De tuin is ongeveer 8 meter diep en 5,5 meter breed. Aan de voorkant vind je de carport, een buitenkraan, mogelijkheid voor containers en een stenen berging met elektra en vliering voor extra opbergruimte.

Duurzaam en modern: Energiezuinig en goed onderhouden

De woning beschikt over een energielabel C, HR++ beglazing, spouwmuurisolatie (2024), dakisolatie (steenwol, 2021) en 8 zonnepanelen. Daarnaast is de meterkast in 2024 vernieuwd, en is de zolderkamer recentelijk gemoderniseerd. De kunststof dakkapel aan de voorzijde (ca. 2021) en de mogelijkheid om de zolderkamer in twee ruimtes te verdelen, maken deze woning extra aantrekkelijk.

Kortom: een ruime, gezellige en praktische woning, waar je direct van kunt genieten. We nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om zelf te ervaren hoe goed deze woning past bij jouw wensen!