Armstrongstraat 30

Een sfeervolle twee-onder-een-kap woning met alle comfort en een zonnige achtertuin – perfect voor gezinsleven en ontspanning

Stel je voor: een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met eigen oprit, garage en een zonnige westgeoriënteerde achtertuin, gelegen op een prachtige locatie met een brede groenstrook en een speelplein op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de Loonse en Drunense Duinen combineert deze woning rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met vier volwaardige slaapkamers, airconditioning, een sfeervolle overkapping met lichtkoepel en een compleet ingerichte keuken is dit een echte gezinswoning met karakter.

Beganegroefde: ruimte, comfort en praktische voorzieningen

Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, waar een donkere tegelvloer en een praktische trapkast direct indruk maken. De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een voorziening voor een traplift (trapliftstoel niet aanwezig), terwijl de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje voor extra gemak zorgen. Een deur met glasinzet leidt naar de lichte, open woonkamer-keukencombinatie, waar het daglicht direct binnenstroomt en een warm gevoel ontstaat.

De ruime L-vormige woonkamer is een echte blikvanger met een fraaie PVC-vloer (2025), gestucte wanden en plafond, en als hoogtepunt een sfeervolle inbouw-houtkachel in een karakteristieke schouw met deels schoon metselwerk. Daarnaast zorgt airconditioning, een wandradiator en een grote schuifpui voor comfort en directe toegang tot de overkapping en de zonnige achtertuin. De moderne keuken, uitgevoerd in lichte kleuren met een natuurstenen werkblad, is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak met mengkraan.

Vanuit de keuken bereikt u gemakkelijk de tuin via een aparte deur.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een praktische badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop met inbouwspots, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde ligt en is voorzien van een vaste wastafel en een rolluik. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen douchewand. De vloer is voorzien van laminaat, met uitzondering van de badkamer.

Tweede verdieping: de ruime zolderkamer

Via de overloop, waar ook de c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2018) is geplaatst, bereikt u de ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze sfeervolle zolderkamer is voorzien van twee Velux dakramen, laminaatvloer, plafondspots en een plafondventilator, waardoor er een lichte en luchtige sfeer ontstaat.

Buiten: een verzorgde tuin met overkapping en garage

De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt het hele jaar door comfort. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met lichtkoepel, die met een screen af te sluiten is en uitgerust is met inbouwspots. Daarnaast vindt u een zonnescherm, ruim terras, sierbestrating, volwassen beplanting en een fraaie leiboom.

Via de tuin is de garage bereikbaar, die is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De oprit is geschikt voor twee auto’s, terwijl de voortuin verzorgd is aangelegd.

Bijzonderheden en onderhoud

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen, heeft HR++ beglazing en een energielabel B. In 2025 zijn de dakpannen vervangen en zijn de trap en binnendeuren boven geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld
• Canon: Niet vermeld
• VvE: Niet vermeld
• Servicekosten: Niet vermeld
• Eigen grond: Niet vermeld
• Appartementsrecht: Niet vermeld
• Bijdragen: Niet vermeld
• Asbest: Niet vermeld
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Fundering: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud: Niet vermeld
• Sanering: Niet vermeld
• Vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus: Niet vermeld
• Beschermd stadsgezicht: Niet vermeld
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld

Wilt u deze prachtige, goed onderhouden woning met alle comfort en een unieke locatie persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!