Molenweg 20

Een tijdloos juweel uit de Amsterdamse School – karaktervol, ruim en vol verrassingen

Stap binnen in dit statige herenhuis uit 1932 aan de Molenweg in het sfeervolle Loppersum, waar de jaren dertig-ambiance je direct verwelkomt. Met een woonoppervlak van 178 m² en een ruim perceel van 862 m², biedt deze woning niet alleen een unieke architectonische waarde, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij moderne wensen. Het kenmerkende metselwerk, de centrale hal met trapopgang en de authentieke entree met tochtportaal getuigen van de oorspronkelijke bouwstijl – een echte eye-catcher voor liefhebbers van karaktervolle woningen.

Een entree die je direct betovert

De woning wordt betreden via een tochtportaal met oorspronkelijke wand- en vloertegels, een detail dat de tijdloze sfeer versterkt. De centrale hal vormt het hart van de woning: vanaf hier bereik je het toilet, de woonkamer en het achterhuis, terwijl een trapopgang je naar de verdiepingen leidt. De woonkamer en suite – met een oppervlakte van 38 m² – straalt warmte uit en opent via grote ramen naar de ruime serre, een ideale plek voor zonovergoten momenten.

Achter de keuken, die met 13 m² ruim genoeg is voor dagelijks gebruik, ligt het achterhuis: een praktische ruimte met een hal, trapopgang naar de zolder, een doucheruimte, bijkeuken en inpandige berging. Ook de kelder van 15 m² – met voldoende hoogte – is hier bereikbaar, terwijl een vaste trap je naar de verdieping boven het achterhuis brengt. Daar vind je een slaapkamer van 11 m², compleet met een vaste kast, een ideale oplossing voor extra privacy.

Ruime slaapkamers en een open zolder met mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een drie-tal ruime slaapkamers – met maten van respectievelijk 13 m², 13 m² en 18 m² – die allemaal hun eigen karakter hebben. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon of dakterras, terwijl de derde slaapkamer een eigen balkon heeft. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, en een afgesloten hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Deze open zolderruimte van 33 m² is een echte blank canvas: perfect als bergruimte, maar met voldoende potentie om te transformeren in een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek.

Praktische voorzieningen en een karaktervolle buitenruimte

Achter de woning ligt een ruime houten garage van 38 m², ideaal voor auto’s of opslag. Binnenin is de woning voorzien van een HR-combiketel en grotendeels isolatieglas, terwijl het platte dak van de serre in 2024 is vervangen – een zorg die al is gedaan. Daarnaast maakt deze woning deel uit van het versterkingstraject, waarbij het pand aardbevingsbestendig wordt gemaakt.

Tijdens deze werkzaamheden wordt de woning verduurzaamd (maatregel 29) en zal deze worden aangesloten op het warmtenet van Loppersum, waardoor de woning na afronding gasloos zal zijn. Een extra pluspunt: als karakteristiek pand ontvangt de woning jaarlijks subsidiemogelijkheden voor onderhoud via de SOK-subsidie.

Een unieke locatie met sfeer en toekomstperspectief

Loppersum is een dorp met een levendige sfeer, waar karaktervolle woningen als deze een waardevolle toevoeging zijn. Deze woning combineert historisch erfgoed met moderne functionaliteit – een zeldzame mix die zeker de aandacht trekt. Wil je meer weten over de aanstaande versterking of de mogelijkheden van deze ruimte? Plan dan direct een bezichtiging in – we vertellen je graag alles over deze bijzondere woning en de stappen die nog genomen moeten worden.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.