Gildehauserweg 11

Een vrijstaande villa met ruimte, rust en groen hart – waar wooncomfort en privacy naadloos samenkomen

Stap binnen in deze vrijstaande villa uit 1968 en je wordt onmiddellijk verwelkomd door een indeling die ruimte, flexibiliteit en sfeer in perfect evenwicht brengt. Met 214 m² woonoppervlakte op een 814 m² groot perceel biedt dit huis niet alleen een energielabel C (geldig tot 30 december 2030), maar ook een unieke mix van open leefruimtes en privé-oases – van een royale woonkamer met haard en tuinverbinding tot een gescheiden slaapvleugel op de begane grond met eigen badkamer en mogelijkheid voor een kledingkamer. Buiten wacht een groene tuin rondom, een rijke oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een aangebouwde stenen garage – alles om hier direct thuis te voelen in een omgeving waar dorpse rust en natuur elkaar ontmoeten.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Deze villa is gebouwd voor wie ruimte en vrijheid hoog in het vaandel draagt. Vanaf de lichte, ruime entree met open trap zie je al hoe logisch de indeling is: de verschillende leefgebieden sluiten naadloos op elkaar aan, zonder dat je je ooit opgesloten voelt. Aan de voorzijde ontvangt je een eetkamer met brede raampartijen, waar daglicht de ruimte verlicht en een haard voor sfeervolle avonden zorgt.

De kamer is ruim genoeg voor een flinke eettafel, maar biedt ook plek voor een extra zithoek – ideaal voor gezellige diners of familieavonden. Via een vloeiende overgang loopt de ruimte door naar de centraal gelegen woonkeuken, waar een royaal kookeiland met natuurstenen werkblad en lichte fronten combineren met warme houttinten. De open verbinding met de eetkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft, terwijl de praktische bijkeuken met wasapparatuur en bergruimte de dagelijkse bezigheden soepel laat verlopen.

Aan de tuinzijde wacht een woonkamer die zich als een tweede woonvertrek voelt – met openslaande deuren die direct de verbinding leggen met het terras en de groene buitenruimte. De combinatie van houten- en plavuizenvloer geeft de kamer een warme, gezonde uitstraling, terwijl een tweede haard het middelpunt vormt. Door de ramen aan meerdere zijden en de deuren naar buiten verandert het uitzicht mee met het daglicht en de seizoenen, zodat je altijd geniet van het groen om je heen.

Een volwaardige werkkamer aan de voorzijde van het huis biedt met zijn twee ramen, houten vloer en vaste kastruimte de perfecte plek voor thuiswerken, studeren of een eigen praktijk. Maar het hoogtepunt van de begane grond is zonder twijfel de gescheiden slaapvleugel – een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de beschutte buitenruimte, waar rust en privacy centraal staan. De kamer wordt aangevuld door een badkamer met ligbad en afzonderlijke douche, verlicht door een daklicht dat extra daglicht binnenlaat.

Daarnaast is er een multifunctionele kamer – bruikbaar als hobbyruimte, logeerkamer of extra werkplek – die via een eigen hal met de slaapkamer verbonden is. Zo vormt deze vleugel bijna een zelfstandige woonunit, ideaal voor gasten, een ouder of gewoon voor extra privacy.

Op de eerste verdieping vind je via de open trap twee slaapkamers met dakkapel, die door hun ligging aan weerszijden van de overloop elk hun eigen karakter hebben. Een van de kamers heeft zelfs toegang tot extra bergruimte onder de kap. Daarnaast is er een tweede badkamer en een kast met de cv-installatie. Via de verdieping bereik je ook de vliering, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een tuin die van alle seizoenen geniet

De villa staat vrij op haar perceel, omringd door een groene tuin die zich rondom het huis slingert – van een brede, bestrate oprit met ruimte voor meerdere auto’s tot een rijke achtertuin met terras, gazon, volwassen bomen, hagen en borders. Aan de voor- en zijkant van het huis bevindt zich zelfs een mooie vijver, die de tuin een extra dimensie geeft. Het royaal terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer en de begane grond-slaapkamer, is het perfecte uitgangspunt voor buitenmomenten.

Met meerdere plekken om een tafel of zitje neer te zetten – waaronder een fijne, beschutte overkapping – kun je afhankelijk van het moment van de dag een andere hoek van de tuin opzoeken. De tuin is compleet met een berging, grondwaterpomp en douche, en biedt door zijn rondomligging niet alleen veel buitenruimte, maar ook afstand tot perceelsgrenzen en diverse zichtlijnen vanuit het huis.

Een locatie waar dorp en natuur elkaar ontmoeten

Deze villa ligt aan de Gildehauserweg in Losser, waar het dorpse leven en het groen mooi samenkomen. Op loopafstand vind je het centrum van Losser, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horeca en een wekelijkse warenmarkt. Tegelijkertijd sluit de omgeving direct aan op de groene kanten van Losser: aan dezelfde Gildehauserweg ligt het Openluchttheater Brilmansdennen, en in de nabije omgeving vind je diverse wandelroutes die aansluiten op het Twentse buitengebied.

Wil je sporten? Ook dat is op loopafstand mogelijk, met onder meer zwembaden, voetbalvelden en andere sportvoorzieningen. Deze locatie is dus ideaal voor wie ruim en groen woont, maar dagelijkse voorzieningen niet op afstand wil zetten.

Bovendien is de ligging praktisch voor woon-werkverkeer, met een goede verbinding richting Enschede en de Duitse grens.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968 (compleet gerenoveerd in 2004, met bijbouw linker- en rechtervleugel en vernieuwing sanitair).
• Perceeloppervlakte: 814 m² | Woonoppervlakte: 214 m².
• Type woning: Vrijstaande villa met energielabel C (geldig tot 30 december 2030).
• Aantal slaapkamers: 3 (waarvan 1 op de begane grond met eigen badkamer).
• Aantal kamers: 7 (inclusief werkkamer en multifunctionele kamer).
• Voorzieningen: Twee badkamers, separate werkkamer, 12 zonnepanelen, Vaillant cv-ketel uit 2022 (eigendom).
• Garage: Aangebouwde stenen garage met verwarming en elektra.
• Parkeergelegenheid: Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
• Koopvoorwaarden: In de koopakte worden opgenomen een 10% waarborgsom of bankgarantie, ouderdomsclausule en asbestclausule.
• Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze vrijstaande villa? Neem dan contact op met een Twents NVM-aankoopmakelaar, die jouw belang voorop stelt en je helpt bij het maken van deze aankoop. Adressen van NVM-collega’s vind je op Funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.