Zandscheer 2

Een modern juweel met ziel: deze A+ woning aan de Zandscheer in Lunteren

Stel je voor: een twee-onder-een-kapwoning uit 2016 die met slimme architectuur en tijdloze details het beste van twee werelden combineert – duurzaam wooncomfort en een warme, persoonlijke uitstraling. Met vier ruimtevolle slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer, en een lichtdoorstroomde woonkamer die naadloos overgaat in een sfeervolle achtertuin, is dit huis ontworpen voor dagelijks geluk. Volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op elke verdieping en acht zonnepanelen (2023) maken het ook een energielabel A+ pareltje – een woning die niet alleen goed voelt, maar ook slim in haar voeten staat.

De begane grond begroet je met een rustige hal waar de doorlopende vloer en de zorgvuldige afwerking direct een gevoel van welkom creëren. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, een praktische en tijdloze ruimte met licht hoogglans fronten en een houtlook werkblad dat warmte uitstraalt. De indeling is doordacht: aan weerszijden van de ruimte vind je volop kast- en werkruimte, zodat alles binnen handbereik is, terwijl de eethoek gezellig afsteekt.

Inbouwapparatuur is aanwezig, en de vaatwasser wordt in 2026 vernieuwd – een kleine investering voor jarenlang comfort. Aan de achterzijde wacht de woonkamer, een licht en ruim aanvoelende ruimte dankzij de grote raampartijen en de directe toegang naar de tuin. Hier is plaats voor een royale zithoek en meerdere meubelstukken, zonder dat de ruimte ooit vol aanvoelt.

De warme vloer en de rustige afwerking geven een tijdloze basis, terwijl de sfeervolle haard de kamer een extra dimensie van gezelligheid schenkt. Via de achterdeur loopt de woonkamer naadloos over in de tuin – alsof de buitenruimte een verlenging is van je dagelijks leven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige afmeting en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand, terwijl de andere kamers zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam voelt. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort en een rustige sfeer.

De tweede verdieping verrast met opvallend veel extra leefruimte onder de hoge kap. De ruime overloop biedt niet alleen aansluitingen voor wasapparatuur, maar ook voldoende ruimte voor een werkplek, hobbyhoek of kastruimte. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, sfeervol door de schuine dakvlakken en prettig licht dankzij het raam in de gevel. Deze indeling maakt de verdieping bijzonder flexibel – ideaal voor een ouder kind, gasten of thuiswerken. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering.

Achter het huis wacht een verzorgde achtertuin, een prettige verlenging van de woonruimte. Direct achter de woning ligt een ruim terras met plaats voor een eettafel, terwijl een pergola en groene beplanting voor sfeer en beschutting zorgen. Verderop in de tuin is een extra zitplek gecreëerd, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek buiten te vinden is.

De combinatie van groen, hout en bestrating geeft de tuin een warme en rustige sfeer, met bovendien volop privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en overige spullen, en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.

Lunteren is een dorp dat dorpse sfeer en groene omgeving perfect combineert, gelegen aan de rand van de Veluwe. Vanuit de Zandscheer zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca goed bereikbaar, terwijl het centrum van Lunteren op korte afstand ligt. Voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving bos, landerijen en rustige paden in overvloed, en tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar – ideaal voor woon-werkverkeer.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en canon en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, met servicekosten van € 15,00 per maand. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot vastgesteld, en de fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.