Weereweg 73

Een stolp met ziel, ruimte en een verhaal van anderhalve eeuw

Stel je voor: een Noord-Hollandse stolpboerderij die niet alleen prachtig is onderhouden, maar ook een levendig verhaal vertelt. Met verzorgd snijvoegwerk, authentieke details en een monumentale uitstraling is deze karakteristieke woning een uniek bezit, waar geschiedenis en modern comfort naadloos samenvloeien. Op een ruim perceel van 8.865 m² geniet u van privacy, zonligging en een doodlopende weg – een plek waar stilte, ruimte en de seizoenen nog altijd vanzelfsprekend zijn. Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk, want de volledige leefruimte bevindt zich op de begane grond, zodat u vandaag én in de toekomst kunt genieten van deze bijzondere stolp.

Een woning vol karakter en comfort

Bij binnenkomst treedt u direct in de sfeer van deze stolpboerderij. De voormalige koegang is met respect voor het verleden behouden gebleven en vormt nu een royale ontvangsthal die het hart van de woning is. Deze imposante ruimte verbindt vrijwel alle vertrekken met elkaar, waardoor de oorspronkelijke boerderijstructuur intact blijft.

In de woonkeuken valt direct de karakteristieke blauwe betimmering op – een typisch element van een Noord-Hollandse stolp dat prachtig contrasteert met de moderne keuken en hoogwaardige afwerking. Overal in de woning zijn authentieke details zorgvuldig gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

De afgelopen jaren is de stolp met liefde gemoderniseerd, zonder het monumentale karakter te verliezen. Zo zijn de woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming, terwijl de gehele woning is geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. De woonkamer is een royale ruimte waar u weids uitzicht hebt over uw eigen tuin en de omringende landerijen – een uitzicht dat iedere dag opnieuw een gevoel van vrijheid en ruimte geeft.

Aansluitend vindt u de woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en historie samenkomen. Het voormalige voorhuis biedt drie sfeervolle vertrekken: een kantoor, een authentieke voorkamer met bedstede en een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, modern uitgevoerde badkamer.

Via een fraai weggewerkte vaste trap bereikt u de stolpzolder, die dankzij de geïsoleerde vloer uitstekend bruikbaar is. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer, terwijl de imposante houten draagconstructie van de stolp volledig tot zijn recht komt – een indrukwekkend staaltje vakmanschap dat de monumentale geschiedenis van deze boerderij tastbaar maakt.

Een buitenleven vol mogelijkheden

Het buitenleven vormt hier misschien wel de grootste luxe. Het prachtig ingerichte erf van 8.865 m² is omringd door volwassen bomen, fruitbomen en een boomgaard met kersen, pruimen-, peren- en appelbomen. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs, waar uilen, roofvogels, spechten en talloze zangvogels zich thuis voelen.

De woning ligt aan een doodlopende weg, waardoor u geniet van een weldadige rust die zelden te vinden is. Op het erf bevindt zich een kapberg, en er is reeds een fundering gerealiseerd voor een eventuele uitbreiding, zoals een bed & breakfast – een mogelijkheid die u naar eigen inzicht kunt voortzetten.

Praktisch ingericht met een grote schuur, kas, kippenhok, royale terrassen en veel privacy dankzij groene erfafscheidingen, is dit de ideale plek voor hobbydieren, kleinschalige dierenhouderij of werken aan huis. Het erf is bovendien voorzien van een schutting, waardoor optimale privacy is ontstaan.

Lutjewinkel: landelijk idyllisch met alle voorzieningen

Deze stolp ligt in Lutjewinkel, een van de mooiste lintdorpen van Noord-Holland, waar landelijk karakter, uitgestrekte weilanden en authentieke stolpboerderijen elkaar ontmoeten. U woont midden in het groen, terwijl voorzieningen in Winkel, Nieuwe Niedorp en Schagen binnen korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. De combinatie van ruimte, stilte, vriendelijke buren en een centrale ligging maakt dit een woonomgeving waar kwaliteit van leven centraal staat.

Wie op zoek is naar een karaktervolle woonboerderij met historie, comfort, uitzonderlijke privacy en alle ruimte om het buitenleven te omarmen, zal zich hier direct thuis voelen.

Belangrijke details

Deze stolpboerderij is een provinciaal monument en valt onder het beschermd stadsgezicht. De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onder erfpacht. De VvE-bijdragen bedragen € 0,- per maand, aangezien er geen VvE van toepassing is. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is voorzien van appartementsrecht en valt onder de Woningwet.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze stolp wacht op zijn nieuwe bewoners die hem willen laten herleven.