Brink State (Bouwnr. 4)

Welkom in uw toekomstige thuis: moderne nieuwbouw in het groene hart van Luttelgeest

Stel u voor: een prachtig nieuwbouwappartement in het hart van Luttelgeest, waar rust en moderniteit naadloos samenvloeien. Op de locatie van de voormalige gereformeerde kerk ontstaat een uniek appartementencomplex met zeventien tijdloze woningen, verdeeld over drie verdiepingen. De portiekflats op de eerste verdieping (bouwnummers 4 tot en met 10) bieden u een woonoppervlakte van 46 m², voorzien van alle gemakken die u zich wensen – van een eigen inpandige berging tot een prive-parkeerplaats op het terrein.

Dit is wonen zoals het hoort: comfortabel, efficiënt en met een oog voor detail.

Een woning die u direct thuis voelt

Het appartement is zorgvuldig ontworpen voor dagelijks comfort. Bij binnenkomst ontvangt u een hal/entree met een handige bergkast, waar u direct de wasruimte en badkamer kunt bereiken. De wasruimte is volledig ingericht met aansluitingen voor uw wasapparatuur, zodat u alles op één plek kunt regelen.

Vanaf de hal stapt u direct de open woonkamer binnen, waar de moderne open keuken het middelpunt vormt. Een schuifpui opent de ruimte naar het 6 m² grote balkon – ofwel georiënteerd op het noordwesten (bouwnummers 4 tot en met 6) of het zuidoosten (bouwnummers 7 tot en met 10). Hier kunt u genieten van de buitenlucht, of het nu ’s ochtends met een kop koffie is of ’s avonds met een glas wijn.

De slaapkamer ligt op een rustige locatie, bereikbaar vanuit de woonkamer, zodat u elke avond uitkijkt naar een goede nachtrust. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder uw voeten, terwijl het lucht-/waterwarmtesysteem en de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat zorgen. Hardhouten kozijnen met HR+++ glas isoleren perfect, en het PV-paneel op het dak draagt bij aan uw duurzame energiebalans. Veiligheid staat voorop met een video-/audio-intercominstallatie met buitenpost, zodat u altijd weet wie er aan de deur staat.

Een gemeenschap met verantwoordelijkheid – en gemak

Als eigenaar wordt u mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de open portiek met lift, trappenhuis, bergingen, technische ruimte en fietsenstalling. Het appartement is eenvoudig bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis, zodat u altijd flexibel bent. Om het onderhoud en de verantwoordelijkheden voor het gebouw soepel te regelen, wordt een Vereniging van Eigenaren (VVE) opgericht – een wettelijke verplichting.

De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen worden nog berekend, maar u weet zeker dat alles in goede handen is.

Wonen in Luttelgeest: groen, veilig en goed bereikbaar

Luttelgeest is een van de tien groendorpen in de Noordoostpolder – een plek waar ruimte, groen en gemeenschapsgevoel elkaar ontmoeten. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft: speeltuinen, een dierenweide, basisschool De Floreant, de dorpskerk ‘De Schakel’ en het gezellige dorpshuis ‘De Bosfluiter’. Om de hoek vindt u landwinkels met verse groenten en fruit, en binnen tien minuten rijden bent u in Marknesse of Emmeloord, de polderhoofdstad met uitgebreide winkels, scholen, medische voorzieningen en horeca.

De A6 ligt dichtbij, en met de auto bent u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen en binnen een half uur in Zwolle of Lelystad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, zodat u altijd flexibel kunt reizen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (appartementen worden verkocht als vrije eigendom).
• Asbest: Geen asbest in de woning of het gebouw.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is nieuwbouw en voldoet aan alle geldende normen.
• Achterstallig onderhoud: Niet van toepassing (nieuwbouw).
• Sanering, vocht of houtrot: Niet van toepassing.
• Verzakking of sloopverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Laat u inspireren – en bezoek deze unieke woning

De verkoop van deze prachtige nieuwbouwappartementen is gestart, en u kunt zich nu al inschrijven via onze website of per e-mail. Of neem gerust contact met ons op via 0527-264249 voor een vrijblijvend advies over de waarde van uw huidige woning. Wij kijken uit naar uw bezoek – Ingrid Goes makelaars staat voor u klaar om u persoonlijk rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Dit is uw kans om in een moderne, duurzame woning te investeren in het groene hart van Nederland. Wacht niet langer – uw toekomstige thuis wacht op u.