Brink State (Bouwnr. 6)

Welkom in uw moderne toekomstwoning in het groene hart van Luttelgeest

Stel u voor: een prachtig nieuwbouwappartement in een voormalige gereformeerde kerk, omgebouwd tot een tijdloos en functioneel wooncomplex aan de Lange Brink. Hier vindt u 17 moderne appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, waar licht, ruimte en comfort naadloos samenvloeien. De portiekflats op de eerste verdieping (bouwnummers 4 t/m 10) bieden een woonoppervlakte van 46 m², een eigen inpandige berging en een exclusieve parkeerplaats op het terrein – alles voorzien van de allernieuwste techniek en een lucht-/waterwarmtesysteem dat voor optimale warmte en energiezuinigheid zorgt.

Met vloerverwarming, mechanische ventilatie en een PV-paneel voor duurzame energie, is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

Een woning die ademt naar modern comfort

Het appartement is ontworpen met een open en luchtige indeling, waar elke vierkante meter zijn waarde heeft. Bij binnenkomst ontvangt u een hal/entree met een praktische bergkast, waarna u direct toegang heeft tot de wasruimte – uitgerust met aansluiting voor wasapparatuur – en de badkamer. Vanuit deze centrale ruimte loopt u door naar de woonkamer met open keuken, waar de schuifpui naar het balkon het uitzicht en de buitenlucht binnenlaat.

Of u nu geniet van een kop koffie op uw 6 m² balkon (gelegen op het noordwesten voor bouwnummers 4 t/m 6 of op het zuidoosten voor bouwnummers 7 t/m 10), of ontspant in de ruime woonkamer: deze woning is gebouwd voor dagelijks plezier.

De hardhouten kozijnen met HR+++ glas garanderen niet alleen isolatie, maar ook een sfeervolle en duurzame leefomgeving. Bovendien zorgt de video-/audio-intercominstallatie met buitenpost voor veiligheid en gemak, terwijl de lift en het trappenhuis ervoor zorgen dat uw appartement eenvoudig bereikbaar is – of u nu met de auto aankomt of met de fiets.

Wonen in een gemeenschap met verantwoordelijkheid

Als eigenaar wordt u mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de portiek, lift, trappenhuis, bergingen, technische ruimte en fietsenstalling. Samen met de andere bewoners vormt u de Vereniging van Eigenaren (VvE), een wettelijke verplichting die het onderhoud, renoveren en verzekeren van het complex regelt. De maandelijkse servicekosten voor het gemeenschappelijk onderhoud worden nog berekend, maar u weet zeker dat u deel uitmaakt van een actieve en verantwoordelijke woongemeenschap.

Luttelgeest: groen, rustig en toch goed bereikbaar

Luttelgeest is een van de tien groendorpen in de Noordoostpolder, waar ruimte, groen en kindvriendelijkheid centraal staan. U woont hier in alle rust, omringd door speeltuinen, de dierenweide en de levendige dorpskern met basisschool de Floreant, dorpskerk ‘de Schakel’ en dorpshuis ‘de Bosfluiter’. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: verschillende landwinkels met verse groenten en fruit liggen om de hoek.

Voor een uitgebreider aanbod kunt u binnen 10 minuten in Marknesse of Emmeloord zijn, waar u winkels, middelbare scholen, medische voorzieningen en horeca vindt. Met de busverbinding en de A6 in de buurt bent u snel op pad – Amsterdam, Utrecht en Groningen liggen binnen een uur, Zwolle en Lelystad binnen een half uur.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij.
• Monumentstatus: Het complex is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De locatie is bestemd voor wonen en er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen.

Laat u inspireren – neem vandaag nog contact op

De verkoop van deze unieke nieuwbouwappartementen is gestart en inschrijven is mogelijk via onze website, per e-mail of telefonisch via 0527-264249. Onze makelaar Ingrid Goes staat voor u klaar om u te begeleiden bij een vrijblijvend advies over de waarde van uw huidige woning of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wacht niet langer – deze kans komt maar één keer!