Brink State (Bouwnr. 8)

Welkom in uw toekomstige thuis: moderne nieuwbouw in het groene hart van Luttelgeest

Stelt u voor: een prachtig nieuwbouwappartement in het hart van Luttelgeest, waar rust en moderniteit naadloos samengaan. Op de locatie van de voormalige gereformeerde kerk ontstaan nu zeventien tijdloze appartementen, verdeeld over drie verdiepingen – inclusief drie op de begane grond en zeven portiekflats op de eerste verdieping (bouwnummers 4 t/m 10). Deze 46 m² grote woningen bieden niet alleen een eigen inpandige berging en privé parkeerplaats, maar ook alle gemakken die u zich wensen: van vloerverwarming en mechanische ventilatie tot een lucht-/waterwarmtesysteem en PV-paneel voor duurzame energie.

Met hardhouten kozijnen (HR+++ glas) en een schuifpui naar het balkon (6 m², gericht noordwesten of zuidoosten) geniet u van licht, ruimte en een frisse buitenlucht – alles binnen handbereik van de levendige dorpskern.

Een woning die bij u past: functioneel, comfortabel en vol karakter

Bij binnenkomst treedt u direct een open en lichtdoorstroomde hal/entree binnen, waar een bergkast en een wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur direct voorziening bieden. De badkamer is gemakkelijk bereikbaar vanuit deze ruimte, terwijl de woonkamer met open keuken het hart van uw nieuwe thuis vormt. Hier kunt u genieten van de schuifpui naar het balkon – ofwel een noordwestelijke uitstraling (bouwnummers 4 t/m 6) of een zuid-oostelijke ligging (bouwnummers 7 t/m 10) – die zorgt voor een verbinding met de buitenwereld.

De slaapkamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor de indeling optimaal is benut. Bovendien is het appartement gemakkelijk bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik.

Het gebouw zelf is voorzien van een video-/audio-intercominstallatie met buitenpost, zodat u altijd weet wie er aan de deur staat. Met de lucht-/waterwarmtecombinatie en vloerverwarming houdt u de temperatuur op uw gemak, terwijl het PV-paneel zorgt voor een duurzame bijdrage aan uw energierekening. De mechanische ventilatie garandeert een gezond binnenklimaat, zodat u altijd frisse lucht geniet.

Wonen in Luttelgeest: groen, kindvriendelijk en met alle voorzieningen

Luttelgeest is een van de tien groendorpen in de Noordoostpolder – een plek waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel hand in hand gaan. Het dorp biedt alles wat u zich wensen kunt: speeltuinen, een dierenweide en basisschool De Floreant liggen op loopafstand, terwijl het dorpshuis ‘De Bosfluiter’ en de kerk ‘De Schakel’ het sociale leven levendig houden. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse landwinkels met uitgebreide groente- en fruitsortering, en voor een groter aanbod bent u binnen 10 minuten in Emmeloord, de polderhoofdstad met winkels, scholen, medische voorzieningen en horeca.

Ook Marknesse ligt in de buurt, waar u extra voorzieningen vindt. Met de A6 op korte afstand en een busverbinding bent u snel verbonden met de rest van Nederland – Amsterdam, Utrecht en Groningen liggen binnen een uur, Zwolle en Lelystad binnen een half uur.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond; u bent mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen via de Vereniging van Eigenaren (VvE).
• Servicekosten: De maandelijkse bijdrage voor onderhoud en verzekering van de gemeenschappelijke delen wordt nog berekend.
• Erfpacht/canon: Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht, wat betekent dat u medeverantwoordelijk bent voor het onderhoud van het gebouw.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. De locatie is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.

Wilt u deze moderne woning in Luttelgeest persoonlijk ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Ingrid Goes Makelaars voor een vrijblijvend advies of een bezichtiging. De verkoop is gestart – inschrijven kan via onze website, per e-mail of telefonisch op 0527-264249. Wij helpen u graag verder!