Brink State (Bouwnr. 7)

Welkom in uw toekomstige thuis: moderne nieuwbouw in het groene hart van Luttelgeest

Stel u voor: een prachtig nieuwbouwappartement op de eerste verdieping van een voormalige gereformeerde kerk, omgezet tot een tijdloos en functioneel wooncomplex. Hier vindt u 17 moderne appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, waar licht, ruimte en comfort elkaar ontmoeten. De portiekflats (bouwnummers 4 t/m 10) met een woonoppervlakte van 46 m² bieden niet alleen een eigen inpandige berging en een eigen parkeerplaats, maar ook een lucht-/waterwarmtesysteem, vloerverwarming en mechanische ventilatie voor een gezond en energiezuinig woonklimaat.

Met HR+++ hardhouten kozijnen, een schuifpui naar het balkon en een PV-paneel voor duurzame energie, is dit appartement een ideale combinatie van moderniteit en leefbaarheid.

Een woonervaring op maat

Het appartement opent zijn deuren met een hal/entree voorzien van een bergkast, waar u direct toegang heeft tot de wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de badkamer. Vanaf hier loopt u door naar de open woonkamer met keuken, waar de schuifpui naar het balkon het uitzicht en de frisse lucht binnenhaalt. Afhankelijk van uw bouwnummer geniet u van een balkon van 6 m² op het noordwesten (bouwnummers 4 t/m 6) of zuidoosten (bouwnummers 7 t/m 10).

De slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, waardoor de indeling overzichtelijk en functioneel blijft. Het gehele complex is voorzien van een lift, zodat u uw appartement eenvoudig bereikt – of via de trap, als u dat liever doet.

Gezamenlijk eigendom met verantwoordelijkheid

Als eigenaar wordt u mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de open portiek met lift, trappenhuis, bergingen, technische ruimte en fietsenstalling. Het onderhoud, renoveren en verzekeren van deze delen wordt geregeld via een Vereniging van Eigenaren (VvE), zoals wettelijk verplicht. De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen worden nog berekend, maar zullen u inzicht geven in de financiële verplichtingen die hiermee gepaard gaan.

Wonen in Luttelgeest: groen, rustig en levendig

Luttelgeest, een van de tien groendorpen in de Noordoostpolder, is de perfecte plek voor wie rust, groen en gemeenschap waardeert. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft: speeltuinen, een dierenweide, basisschool De Floreant, dorpskerk ‘De Schakel’ en dorpshuis ‘De Bosfluiter’ – alles op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de landwinkels met verse groenten en fruit, terwijl uitgebreidere voorzieningen te vinden zijn in het nabijgelegen Marknesse of Emmeloord, de polderhoofdstad.

Met een busverbinding en de A6 in de buurt, bent u binnen 10 minuten in Emmeloord en binnen 30 minuten in Zwolle of Lelystad. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur bereikbaar, waardoor u zowel de rust van het dorp als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Neem de volgende stap

De verkoop van deze unieke appartementen is gestart en inschrijven is mogelijk via onze website, per e-mail of telefonisch via 0527-264249. Wij adviseren u graag over de waarde van uw huidige woning en begeleiden u bij het maken van deze belangrijke stap. Maak vandaag nog een afspraak met Ingrid Goes Makelaars voor een vrijblijvend advies of een bezichtiging – uw toekomstige thuis wacht op u!

Belangrijke details

• De servicekosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen worden nog berekend.
• Het appartement is onderdeel van een VvE (Vereniging van Eigenaren), waarbij alle eigenaren gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en de verzekering van het gebouw.