Brink State (Bouwnr. 10)

Unieke nieuwbouwappartementen in het hart van Luttelgeest – waar moderne wooncomfort en dorpsleven samenkomen

Stel je voor: een prachtig nieuwbouwappartement in het voormalige kerkgebouw van Luttelgeest, omringd door groen en rust, maar met alle gemakken van vandaag. Deze 17 moderne portiekflats bieden niet alleen een luchtige woonoppervlakte van 46 m², maar ook een eigen inpandige berging, een parkeerplaats en een balkon van 6 m² – perfect voor wie van een zonovergoten of schaduwrijke buitenruimte houdt. Met vloerverwarming, mechanische ventilatie en een slimme intercom voelt u zich direct thuis in deze energiezuinige woning met PV-paneel en HR+++-kozijnen.

En dankzij de centrale ligging in het dorp, bent u binnen handbereik van alle voorzieningen – van de speeltuin tot de dorpswinkel.

Een appartement met alles erop en eraan – ontworpen voor dagelijks comfort

Het appartement op de eerste verdieping (bouwnummers 4 t/m 10) is praktisch en licht, met een open indeling die woonkamer, keuken en balkon met elkaar verbindt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met bergkast, waar u direct toegang heeft tot de wasruimte (met aansluiting voor wasapparatuur) en de badkamer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waar een schuifpui het balkon toegang geeft – ofwel een noordwestelijke uitstraling (bouwnummers 4 t/m 6) of een zuid-oostelijke zonvang (bouwnummers 7 t/m 10).

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, waardoor u geniet van een rustige slaapomgeving zonder doorgaand verkeer. Bovendien zorgt het lucht-/waterwarmtesysteem voor een constante, aangename temperatuur, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezonde binnenlucht zorgt.

Het appartementencomplex is toegankelijk voor iedereen: via de lift of het trappenhuis bereikt u uw woning eenvoudig, terwijl de begane grond voorziet in een open portiek, technische ruimte, fietsenstalling en inpandige bergingen. Zo bent u volledig zelfstandig en hoeft u zich geen zorgen te maken over opslag of parkeergelegenheid – uw eigen parkeerplaats op het terrein en de berging binnen het gebouw zijn inbegrepen.

Wonen in Luttelgeest – groen, veilig en met alle voorzieningen om de hoek

Luttelgeest is een dorpsidyllisch juweeltje in de Noordoostpolder, waar rust en natuur centraal staan. Toch mist u niets van de dagelijkse gemakken: de basisschool, dorpskerk en speeltuinen liggen op loopafstand, terwijl landwinkels met verse groenten en fruit het dorp van karakter voorzien. Voor meer winkelplezier, horeca of medische zorg kunt u binnen 10 minuten in Marknesse of Emmeloord zijn – de polderhoofdstad met een uitgebreid aanbod.

Met de A6 op de deurmat en een busverbinding bent u snel verbonden met Amsterdam, Utrecht en Groningen (binnen een uur) of Zwolle en Lelystad (binnen 30 minuten). Hier woont u in alle rust, maar met alle vrijheid van een moderne locatie.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee, de woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VVE en servicekosten: De maandelijkse bijdrage voor onderhoud en verzekering van de gemeenschappelijke delen wordt nog berekend.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen – het is een nieuwe bouw.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen voor de koper.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – wel een unieke locatie in een voormalig kerkgebouw.
• Geen bestemmingswijziging van kracht.

Laat u inspireren door deze unieke nieuwbouw – neem vandaag nog contact op met Ingrid Goes Makelaars voor een vrijblijvend advies of een bezichtiging. De verkoop is gestart en inschrijven is mogelijk via onze website, per e-mail of telefonisch op 0527-264249. Wij helpen u graag bij de volgende stap in uw woonwens!