Brink State (Bouwnr. 9)

Wonen in een modern appartement met karakter in het groene hart van Luttelgeest

Stel je voor: een prachtig nieuwbouwappartement in een voormalige gereformeerde kerk, omgetoverd tot een tijdloos complex met 17 moderne woningen aan de Lange Brink. Hier combineert u de rust van een groendorp met de voorzieningen van de Noordoostpolder – en dat allemaal binnen handbereik van de A6 en grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Groningen. De portiekflats op de eerste verdieping (bouwnummers 4 t/m 10) bieden u een woonoppervlakte van 46 m², een eigen inpandige berging en een exclusieve parkeerplaats op het terrein.

Met een lucht-/waterwarmtesysteem, vloerverwarming en mechanische ventilatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam – mede dankzij de 1 PV-paneel per appartement. En met de video-/audio-intercominstallatie en HR+++ hardhouten kozijnen bent u volledig veilig en geïsoleerd van de buitenwereld.

Een woning met ruimte en licht

Het appartement is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst ontvangt u een hal/entree met bergkast, waarna u direct de wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de badkamer vindt. Vanuit de hal stapt u naar de open woonkamer met keuken, waar een schuifpui toegang geeft tot uw balkon van circa 6 m².

Of u nu geniet van de ochtendzon op het noordwestelijke balkon (bouwnummers 4 t/m 6) of van de avondlucht op het zuidoostelijke balkon (bouwnummers 7 t/m 10), buitenleven is hier een feest. De slaapkamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor u elke dag kunt genieten van een rustige slaapomgeving.

Het complex zelf is goed bereikbaar via lift of trappenhuis, met een open portiek die uitnodigt tot een gezellige gemeenschap. Op de begane grond vindt u de technische ruimte, fietsenstalling en separate bergingen, zodat alles op zijn plaats is. En met de comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie hoeft u zich geen zorgen te maken over tocht of kou – ook niet in de koudere maanden.

Eigen grond, maar gezamenlijk verantwoordelijk

Als eigenaar van dit appartement wordt u mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit betekent dat u samen met de andere bewoners verantwoordelijk bent voor het onderhoud, renoveren en verzekeren van het complex. Om dit te regelen, wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht, zoals wettelijk verplicht. De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen worden nog berekend – hierover kunt u tijdens een bezichtiging meer te weten komen.

Luttelgeest: rust, groen en gemak

Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder, waar u kunt genieten van ruimte, groen en een kindvriendelijke omgeving. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft: speeltuinen, een dierenweide, basisschool De Floreant en het gezellige dorpshuis ‘De Bosfluiter’. Voor grotere boodschappen kunt u terecht in de landwinkels met verse groenten en fruit, of in het nabijgelegen Marknesse of Emmeloord – de polderhoofdstad met uitgebreide winkels, scholen, medische voorzieningen en horeca.

Met de busverbinding en de A6 op loopafstand bent u binnen 10 minuten in Emmeloord en binnen 30 minuten in Zwolle of Lelystad. En als u verder wilt reizen: Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn allemaal binnen een uur met de auto bereikbaar.

Neem nu contact op voor een bezichtiging

De verkoop van deze unieke nieuwbouwappartementen is inmiddelijk gestart. Inschrijven kunt u doen via onze website, per e-mail of door direct contact op te nemen met Ingrid Goes Makelaars via 0527-264249. Wij helpen u graag met meer informatie en bieden ook een vrijblijvend advies over de waarde van uw huidige woning. Laat u verrassen door deze tijdloze woning in een groene omgeving – neem vandaag nog een kijkje!

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij (geen asbest in de constructie).
• Bouwjaar: Het appartement is onderdeel van een nieuwe bouw (geen renovatieverplichtingen).
• VVE-kosten: De maandelijkse servicekosten voor de VvE worden nog berekend en zijn afhankelijk van de uiteindelijke vaststelling.