Ruiterstraat 27

Een instapklare tussenwoning met royale tuin in rustige, kindvriendelijke omgeving

Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning die direct klaar is om in te trekken? Deze instapklare tussenwoning aan de Ruiterstraat 27 in Luttelgeest biedt alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin van 7,5 x 18 meter. De woning is gebouwd in 1955 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, zodat je zonder zorgen kunt genieten van een comfortabel en duurzaam huis.

Een woning die ademt comfort en functionaliteit

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, waar je onder meer het toilet, de meterkast en de trapopgang vindt. De luchtige doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt toegang tot de praktische kelderkast en bijkeuken. In de bijkeuken vind je de cv-opstelling, aansluitingen voor was-apparatuur, een wastafel en een deur naar de tuin. De moderne cv-ketel (2025) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de nieuwe badkamer (2024) met douche en wastafelmeubel een frisse uitstraling heeft. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar extra opslagruimte beschikbaar is.

Een tuin voor iedereen die van buitenleven houdt

De woning beschikt over een royale achtertuin van 237 m², met een vrijstaand houten tuinhuis van 3,5 x 3,5 meter. Perfect voor tuinliefhebbers die graag genieten van een eigen oase. De tuin is recent gerenoveerd (2023) en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spel of tuinieren. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas en HR++ glas, negen zonnepanelen en een zonneboiler, waardoor je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam woont.

Luttelgeest: een groene, kindvriendelijke dorpsgemeenschap

Luttelgeest is een van de tien groendorpen in de Noordoostpolder en staat bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand vind je speeltuinen, een dierenweide en diverse basisvoorzieningen. De basisschool De Floreant, de dorpskerk De Schakel en het dorpshuis De Bosfluiter zorgen voor een levendige gemeenschap. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in het nabijgelegen Marknesse of in Emmeloord, dat binnen tien minuten te bereiken is. Deze polderhoofdstad biedt winkels, middelbare scholen, medische voorzieningen en horecagelegenheden. Dankzij de busverbinding en de nabijgelegen A6 ben je binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen, en binnen een half uur in Zwolle of Lelystad.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze instapklare tussenwoning perfect past bij jouw wensen.