Hoflaan 14

Een sfeervol vrijstaand woonhuis met karakter, gelegen in het hart van Maasbommel

Dit kindvriendelijke en lichtdoorlatende vrijstaande woning biedt ruimte, comfort en een ideale locatie – midden in het dorp, vlakbij de rivier de Maas, de dijk en de uiterwaarden. Met drie slaapkamers, een moderne woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en een verwarmde garage is dit huis perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en een warm, uitnodigend karakter. De woning staat op een ruime perceel van 510 m² en biedt zowel privacy als een gezellige buurtomgeving.

Beneden: Ruimte, sfeer en functionaliteit

De entree voert je naar een stijlvolle ontvangsthal met een meterkast, een vrijdragend toilet en een trapopgang. De woonkamer is een echte highlight: met mooie plavuizen vloeren, grote raampartijen en een fijne zithoek is het een perfecte plek om te ontspannen of samen te zijn. De moderne woonkeuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigscherm, koelkast, vaatwasser en vriezer, compleet met een praktische zitbar. De bijkeuken, momenteel als speelkamer in gebruik, biedt extra flexibiliteit voor verschillende doeleinden. De verwarmde garage heeft een loopdeur naar de tuin en geeft toegang tot de eerste bergzolder via een trap.

Boven: Comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met werkhoek, drie frisse en strakke slaapkamers (waarvan één met een grote inloopkast) en een nette badkamer met een tweede toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping herbergt twee bergzolders, waarvan één met een vlizo-trap en de andere met een steile trap. Hier bevindt zich ook de combi-ketel.

Buiten: Een oase van rust en genot

Achter de woning ligt een zuidwestelijk gelegen terras, de perfecte plek om te zonnen, te barbecueën of te relaxen. Het houten tuinhuis biedt extra ruimte om van de tuin te genieten. Aan de zijkant is voldoende parkeergelegenheid, terwijl de voortuin, hoge haag en diverse borders het geheel afronden. De locatie is ideaal: midden in het recreatiegebied "De Gouden Ham", waar je kunt wandelen, fietsen of varen langs de rivieren de Maas en Waal. De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss zijn snel bereikbaar, evenals de A15, A50 en A2.

Laat u dit prachtige huis persoonlijk laten zien! Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de charme van deze woning.